協(xié)助按揭服務(wù)協(xié)議書

協(xié)助按揭服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并需要乙方提供協(xié)助辦理按揭貸款的相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供協(xié)助按揭服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為______________________。2.協(xié)助按揭服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方辦理購買上述房產(chǎn)的按揭貸款提供協(xié)助服務(wù)，具體包括但不限于：協(xié)助甲方與貸款銀行進行溝通、協(xié)商，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率等貸款條件。指導(dǎo)甲方準備和提交貸款申請所需的各類文件、資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等，并對甲方提交的資料進行審核、整理和完善。陪同甲方前往貸款銀行辦理面簽手續(xù)，協(xié)助甲方回答銀行工作人員的提問，確保面簽過程順利進行。跟蹤貸款審批進度，及時向甲方反饋審批結(jié)果，并協(xié)助甲方處理審批過程中出現(xiàn)的問題。在貸款獲批后，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款銀行順利取得房產(chǎn)抵押權(quán)。協(xié)助甲方與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關(guān)貸款文件，并對合同條款進行解釋和說明。在貸款發(fā)放后，協(xié)助甲方按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息，并及時向甲方提供還款提醒等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助按揭服務(wù)。有權(quán)了解貸款申請的審批進度及結(jié)果。對乙方提供的服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供辦理按揭貸款所需的真實、準確、完整的文件和資料，并對其提供的資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)。如因甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。按照乙方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、前往銀行面簽等。按照本協(xié)議約定向乙方支付協(xié)助按揭服務(wù)費用。在貸款獲批后，按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息，如因甲方原因未能按時足額還款導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取協(xié)助按揭服務(wù)費用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對協(xié)助按揭服務(wù)的方式、流程等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的協(xié)助按揭服務(wù)，盡最大努力確保貸款申請順利獲批。對甲方提供的文件和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時向甲方通報貸款申請的審批進度及結(jié)果，如出現(xiàn)可能影響貸款審批的問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方解決。在辦理抵押登記手續(xù)等相關(guān)事宜時，應(yīng)確保手續(xù)合法合規(guī)，并及時辦理完畢。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或出現(xiàn)其他問題影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與貸款銀行進行溝通協(xié)調(diào)，維護甲方在貸款過程中的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)助按揭服務(wù)費用共計人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定費用，不因任何原因調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在貸款獲批之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為甲方辦理按揭貸款所支出的費用、乙方因此向第三方支付的賠償金、違約金等。若甲方未按照借款合同約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助按揭服務(wù)，或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批、抵押登記手續(xù)未能按時辦理等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的文件和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費用的______%作為違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議