廠房合同變更協(xié)議書

廠房合同變更協(xié)議書?甲方（原合同甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[廠房具體地址]的廠房租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款變更達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明雙方在履行原合同過程中，由于[具體原因闡述，如市場環(huán)境變化、生產(chǎn)經(jīng)營調(diào)整等]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致同意對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，以更好地適應(yīng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，確保合同的順利履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積本協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.廠房用途該廠房僅用于乙方的[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍或用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、權(quán)利義務(wù)變更1.租金及支付方式變更原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。變更后租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元，支付方式變更為[新的支付方式，如每季度首月[具體日期]前支付本季度租金]。乙方應(yīng)按照變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金。2.租賃期限變更原租賃期限：原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。變更后租賃期限：租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本變更協(xié)議執(zhí)行。3.廠房交付及使用條件變更原交付條件：原合同約定甲方應(yīng)于[原交付日期]前將符合正常使用條件的廠房交付乙方使用，交付時(shí)廠房應(yīng)具備[列舉原交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如水電接通、門窗完好等]。變更后交付條件：鑒于乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行了一定程度的裝修及改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將現(xiàn)狀廠房交付乙方繼續(xù)使用，交付時(shí)廠房內(nèi)乙方所增設(shè)的裝修及設(shè)備歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.維修責(zé)任變更原維修責(zé)任：原合同約定廠房及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由[原負(fù)責(zé)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。變更后維修責(zé)任：自本協(xié)議生效之日起，除因不可抗力因素導(dǎo)致的廠房損壞外，對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方自行增設(shè)的裝修及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.其他權(quán)利義務(wù)變更甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作，但甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修及改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及改造完成后，乙方應(yīng)確保廠房的安全和正常使用，如因裝修及改造導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保廠房的正常使用秩序。如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回廠房或干涉乙方正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行裝修及改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀，如無法恢復(fù)的，應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如