土地等值置換協(xié)議書

土地等值置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就土地置換事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方提供置換的土地1.土地位置：位于[具體地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.土地現(xiàn)狀：地上附著建筑物情況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等]，土地平整情況為[已平整/未平整，若未平整需說明現(xiàn)狀]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為[水、電、路、通訊等配套情況]。（二）乙方提供置換的土地1.土地位置：位于[具體地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.土地現(xiàn)狀：地上附著建筑物情況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等]，土地平整情況為[已平整/未平整，若未平整需說明現(xiàn)狀]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為[水、電、路、通訊等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地置換相關(guān)手續(xù)。在土地置換過程中，對(duì)乙方提供的土地及相關(guān)資料有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付置換的土地。負(fù)責(zé)辦理與置換土地相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證置換土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付土地前，應(yīng)確保土地符合雙方約定的現(xiàn)狀條件，如有需要進(jìn)行的整改或清理工作，由甲方負(fù)責(zé)完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地置換相關(guān)手續(xù)。在土地置換過程中，對(duì)甲方提供的土地及相關(guān)資料有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付置換的土地。負(fù)責(zé)辦理與置換土地相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證置換土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付土地前，應(yīng)確保土地符合雙方約定的現(xiàn)狀條件，如有需要進(jìn)行的整改或清理工作，由乙方負(fù)責(zé)完成。三、土地置換程序（一）協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本土地等值置換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和土地置換的具體內(nèi)容。（二）資料提供1.協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┺k理土地置換相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、土地評(píng)估報(bào)告等。2.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，對(duì)方應(yīng)在收到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充完善。（三）評(píng)估作價(jià)1.雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換的土地進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，出具土地評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為雙方確定土地置換價(jià)值的依據(jù)。3.雙方認(rèn)可評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告結(jié)果，并按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行土地等值置換。（四）權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合土地管理部門的工作，按照要求提供相關(guān)資料和繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書，并相互交接。（五）土地交付1.權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行土地交付。2.交付土地時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著建筑物情況等內(nèi)容。3.如交付的土地不符合雙方約定的現(xiàn)狀條件，交付方應(yīng)按照對(duì)方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或清理，直至符合交付條件。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付置換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照置換土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付置換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照置換土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______