廠房部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廠房部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房位置及范圍該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。本次轉(zhuǎn)讓的部分為該廠房的[具體區(qū)域，例如一樓東側(cè)區(qū)域，詳細(xì)說(shuō)明四至范圍]，面積為[X]平方米。（二）廠房現(xiàn)狀1.廠房現(xiàn)有建筑物狀況：該部分廠房為[建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。這些附屬設(shè)施設(shè)備隨本次轉(zhuǎn)讓的廠房部分一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次廠房部分轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含了轉(zhuǎn)讓廠房部分的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理完廠房部分產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方將廠房部分實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房部分享有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露轉(zhuǎn)讓廠房部分的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、使用現(xiàn)狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保轉(zhuǎn)讓廠房部分不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓廠房部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房部分及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)讓廠房部分相關(guān)的原有租賃合同（如有），確保乙方在接收廠房后能夠正常使用，如因原有租賃合同問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓廠房部分及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享有對(duì)其的占有、使用、收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受轉(zhuǎn)讓廠房部分及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，在接收后不得以非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題為由拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓廠房部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理?xiàng)l件如法律法規(guī)及相關(guān)政策允許辦理轉(zhuǎn)讓廠房部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的本人/本公司資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理申請(qǐng)后，如需要補(bǔ)充材料或進(jìn)行實(shí)地查看等，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)節(jié)點(diǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房部分交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將廠房部分的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)移交給乙方，并向乙方提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀說(shuō)明。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房部分及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如無(wú)異議，乙方應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)；如有異議，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明具體問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，直至乙方滿意并簽署接收確認(rèn)書(shū)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付轉(zhuǎn)讓廠房部分，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)讓廠房部分存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收轉(zhuǎn)讓廠房部分后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件或通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（簽字/蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）（簽字/蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單1.消防設(shè)施消防栓[數(shù)量]個(gè)，分布位置：[詳細(xì)位置]滅火器[數(shù)量]個(gè)，型號(hào)：[具體型號(hào)]，放置地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)[一套/多套]，品牌：[品牌名稱]，運(yùn)行狀況：[良好/一般/需維修]2.水電設(shè)施電力供應(yīng)設(shè)備變壓器[容量]KVA，品牌：[品牌名稱]，安裝時(shí)間：[安裝時(shí)間]配電柜[數(shù)量]個(gè)，規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格]，位置：[詳細(xì)位置]供水設(shè)施水井[數(shù)量]口，深度：[深度]米，出水量：[每小時(shí)出水量]立方米，位置：[詳細(xì)位置]水泵[數(shù)量]臺(tái)，型號(hào)：[具體型號(hào)]，揚(yáng)程：[揚(yáng)程]米，流量：[流量]立方米/小時(shí)，安裝位置：[詳細(xì)位置]水管[材質(zhì)]材質(zhì)，管徑：[管徑]毫米，走向：[走向說(shuō)明]，連接方式：[連接方式]3.通風(fēng)