商務(wù)空間租賃協(xié)議書

商務(wù)空間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商務(wù)空間（以下簡稱"該商務(wù)空間"），乙方有意租賃該商務(wù)空間用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商務(wù)空間位置及面積該商務(wù)空間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《商務(wù)空間平面圖》為準(zhǔn)。2.商務(wù)空間現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該商務(wù)空間交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備正常使用功能。交付時(shí)的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修至何種程度等]。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供電、供水、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。物業(yè)管理服務(wù)：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例]。停車服務(wù)：提供[X]個(gè)停車位供乙方使用，停車位的位置及使用規(guī)則以附件二《停車位使用說明》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商務(wù)空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商務(wù)空間的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商務(wù)空間且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該商務(wù)空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋虅?wù)空間無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)確保該商務(wù)空間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商務(wù)空間。負(fù)責(zé)該商務(wù)空間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該商務(wù)空間使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商務(wù)空間及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商務(wù)空間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該商務(wù)空間，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用該商務(wù)空間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。愛護(hù)該商務(wù)空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、消防等工作，不得在該商務(wù)空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該商務(wù)空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。五、裝修及改建1.乙方如需對(duì)該商務(wù)空間進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改建應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得影響該商務(wù)空間的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商務(wù)空間進(jìn)行的裝修及改建部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用后歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租及分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商務(wù)空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)資料。甲方在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同約定。3.乙方轉(zhuǎn)租該商務(wù)空間后，乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.如乙方擅自改變?cè)撋虅?wù)空間用途、擅自轉(zhuǎn)租或分租、擅自拆除或改建該商務(wù)空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商務(wù)空間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該商務(wù)空間或提供相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.如乙方擅自改變?cè)撋虅?wù)空間用途、擅自轉(zhuǎn)租或分租、擅自拆除或改建該商務(wù)空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____