縣市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

縣市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于[縣市具體地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[縣市具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，所在單元為[具體單元號(hào)]，房屋位于[樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：水、電、氣設(shè)施，室內(nèi)裝修，門(mén)窗，廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前X日]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知之日起[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批或貸款金額不足之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或按照甲方要求支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項(xiàng)）之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清至交付前一日。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等資料的原件及復(fù)印件（如有）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等，由乙方先行墊付，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將乙方墊付的稅費(fèi)返還給乙方。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料和信息，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尫课莺笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知之日起[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和信息。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知之日起[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效