商鋪轉(zhuǎn)讓避稅協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓避稅協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其名下的[具體商鋪地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下避稅協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行用途變更，但需自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。3.商鋪權(quán)屬：該商鋪為甲方單獨所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該商鋪擁有完全處分權(quán)，能夠合法轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方約定的含稅價格，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進行稅務(wù)處理，以達到合理避稅的目的。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理商鋪過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該商鋪交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、避稅安排1.雙方約定，本次商鋪轉(zhuǎn)讓交易通過以下方式進行避稅：合同拆分：雙方簽訂兩份合同，一份為真實交易價格的《商鋪轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱"主合同"），該合同價格僅用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，不作為雙方實際交易價格的依據(jù)；另一份為《商鋪轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》（以下簡稱"補充協(xié)議"），補充協(xié)議中約定的價格為雙方實際交易價格，雙方同意按照補充協(xié)議約定的價格履行各自的權(quán)利義務(wù)?？铐椫Ц叮阂曳街Ц兜氖赘犊詈臀部?，除按照主合同約定支付至監(jiān)管賬戶用于辦理過戶手續(xù)外，其余部分按照補充協(xié)議約定的方式支付給甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)確保收款賬戶的真實性和合法性，并承擔因收款賬戶問題產(chǎn)生的一切法律責任。稅務(wù)申報：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，如實向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。對于主合同中約定的過戶價格，雙方應(yīng)按照該價格繳納相應(yīng)的稅費；對于補充協(xié)議中約定的實際交易價格，雙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，采取合理的稅務(wù)籌劃措施，盡量降低稅負。但雙方明確知曉，任何避稅行為均應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進行，如因避稅行為導(dǎo)致任何一方遭受稅務(wù)處罰或其他法律責任，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照本協(xié)議約定的避稅方式及法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在商鋪交付給乙方前，負責處理該商鋪的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的商鋪無任何糾紛和負擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，交付該商鋪。有權(quán)對該商鋪的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照本協(xié)議約定的避稅方式及法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及商鋪的用途合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)任何損壞或糾紛，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該商鋪為空置狀態(tài)，且已清理完畢該商鋪內(nèi)的所有物品及設(shè)施設(shè)備。商鋪的門窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《商鋪交付確認書》?！渡啼伣桓洞_認書》應(yīng)詳細記載商鋪的交付時間、交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。自交付之日起，該商鋪的風(fēng)險及相關(guān)責任由乙方承擔。六、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費用：辦理過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照本協(xié)議約定的避稅方式及法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整各自承擔的稅費金額。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如一方因自身原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付該商鋪或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或隱瞞該商鋪的重大信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓該商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款或協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方在接收該商鋪后，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定及商鋪的用途合理使用該商鋪，導(dǎo)致該商鋪出現(xiàn)損壞或糾紛，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方拒絕承擔賠償責任，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由乙方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與