土地確權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地確權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流出方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地確權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：流轉(zhuǎn)土地位于[具體地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地確權(quán)登記資料，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝。土地面積以實際測量為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并對流轉(zhuǎn)費用等進行相應(yīng)調(diào)整。3.土地用途：乙方受讓土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝[X]元，總計每年[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：________________3.費用調(diào)整：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，有權(quán)制止乙方損害土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有土地的經(jīng)營使用權(quán)，可自主決定種植、養(yǎng)殖品種及經(jīng)營方式等。對土地進行改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等投入，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除時，有權(quán)要求甲方對合理的投入給予相應(yīng)補償。補償標準按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上依法依規(guī)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享受國家及地方政府給予的相關(guān)農(nóng)業(yè)補貼政策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。保護土地生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，將土地恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再流轉(zhuǎn)給第三方。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.土地收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方應(yīng)保證土地上的農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等清理完畢，土地恢復(fù)到交付時的狀態(tài)。若乙方未按時交還土地或未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付流轉(zhuǎn)費用、將土地再流轉(zhuǎn)給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。違約金按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______