商鋪綠色經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

商鋪綠色經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于綠色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以本協(xié)議所附的位置圖為準(zhǔn)，該位置圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于從事綠色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍，如綠色食品銷售、環(huán)保用品零售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)按照商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方使用，乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單作為本協(xié)議的附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪，不受第三方的干擾和阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行綠色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效措施減少環(huán)境污染，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、綠色經(jīng)營(yíng)要求1.乙方應(yīng)在商鋪顯著位置張貼綠色經(jīng)營(yíng)宣傳標(biāo)識(shí)，向消費(fèi)者宣傳綠色經(jīng)營(yíng)理念和環(huán)保知識(shí)。2.乙方應(yīng)優(yōu)先采購(gòu)綠色環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的商品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向消費(fèi)者提供環(huán)保產(chǎn)品信息。3.乙方應(yīng)采用環(huán)保包裝材料，減少包裝廢棄物的產(chǎn)生。4.乙方應(yīng)合理利用能源資源，采取節(jié)能措施，降低能源消耗。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，做好垃圾分類處理工作，確保垃圾得到妥善處置。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向物業(yè)管理公司提交裝修方案，并按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的綠色經(jīng)營(yíng)要求的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.一方違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.