合伙建房征收協(xié)議書

合伙建房征收協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合作進(jìn)行建房，并就房屋建成后的征收事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.建房地塊雙方合伙建房的地塊位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在上述地塊上建造[房屋類型，如多層住宅、商業(yè)綜合樓等]，總建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，具體層數(shù)、戶型、面積分配等細(xì)節(jié)以最終確定并經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。外立面裝飾、內(nèi)部裝修等應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體標(biāo)準(zhǔn)可在本協(xié)議附件中詳細(xì)說(shuō)明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后征收補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。資金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，明確各期支付時(shí)間和金額]。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門的審核、審批工作。監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在房屋建成后，配合乙方辦理征收相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后征收補(bǔ)償權(quán)益。獲得甲方支付的建房資金后，負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)施工，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料、監(jiān)督施工質(zhì)量等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。資金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，明確各期支付時(shí)間和金額]。負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中的全部費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)辦理。按照經(jīng)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工單位、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題和糾紛。在房屋建成后，配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、征收補(bǔ)償權(quán)益分配1.征收補(bǔ)償款的范圍房屋建成后因征收獲得的補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等全部征收補(bǔ)償款項(xiàng)。2.分配比例雙方按照甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%的比例分配征收補(bǔ)償款。即甲方享有征收補(bǔ)償款總額的[X]%，乙方享有征收補(bǔ)償款總額的[X]%。3.補(bǔ)償款支付方式征收部門將補(bǔ)償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。具體支付方式為：甲方應(yīng)得款項(xiàng)由銀行賬戶直接支付至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)得款項(xiàng)由銀行賬戶直接支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的全部損失。2.建設(shè)違約若乙方未按照經(jīng)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)和約定工期。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每延誤工期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.手續(xù)辦理違約若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.征收補(bǔ)償違約若一方違反本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償權(quán)益分配方式，擅自占有或挪用應(yīng)屬于對(duì)方的征收補(bǔ)償款，違約方應(yīng)將侵占的款項(xiàng)如數(shù)退還對(duì)方，并按照侵占金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__