商鋪份額贈予協(xié)議書

商鋪份額贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪名稱]的部分份額，愿意將該份額無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物1.商鋪具體信息甲方贈予乙方的商鋪位于[商鋪詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，登記的所有權(quán)人為[商鋪原所有權(quán)人姓名或名稱]。甲方擁有該商鋪[X]%的份額（以下簡稱"贈予份額"）。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于[使用狀態(tài)，如出租、自用等]狀態(tài)，相關(guān)租賃或使用合同的情況如下：[詳細(xì)說明租賃或使用合同的主要條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、承租方信息等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予份額交付之前，如遇商鋪被征收、拆遷或其他不可抗力導(dǎo)致商鋪價值減損或滅失等情況，有權(quán)要求相應(yīng)減少贈予份額或解除贈予協(xié)議，并要求乙方返還已接受的相關(guān)利益（如有）。2.義務(wù)保證對贈予份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е沦浻璺蓊~存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理贈予份額的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費用由[承擔(dān)方，一般可約定由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分]承擔(dān)。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈予期間及贈予完成后，不得干擾乙方對贈予份額的正常使用和處分，不得主張贈予份額的任何權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接受贈予份額后，依法享有對贈予份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈予份額，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理贈予份額的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)因接受贈予份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，按照法律法規(guī)規(guī)定履行納稅等義務(wù)。如因乙方原因?qū)е沦浻璺蓊~的變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、贈予份額的交付與變更登記1.交付時間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將贈予份額的相關(guān)權(quán)益憑證（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方實際占有和控制贈予份額。交付方式為[具體交付方式，如當(dāng)面交付、郵寄等]。自交付之日起，乙方即視為實際取得贈予份額的相關(guān)權(quán)益，但贈予份額的所有權(quán)變更登記手續(xù)完成之前，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。2.變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在贈予份額交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈予份額的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交辦理變更登記所需的全部材料，確保手續(xù)順利辦理。如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決，不因登記延遲而影響乙方對贈予份額權(quán)益的行使。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕贈予、延遲交付贈予份額、不協(xié)助辦理變更登記手續(xù)或隱瞞商鋪真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予份額價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予份額價值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈予份額或干擾乙方對贈予份額的正常使用和處分，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予份額價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予份額，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈予份額或違反法律法規(guī)規(guī)定使用贈予份額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致