合伙土地分割協(xié)議書

合伙土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同合伙經(jīng)營位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地詳情描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)倉儲等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如建筑物、樹木、灌溉設(shè)施等]。二、分割方式及具體分割情況1.雙方一致同意，按照以下方式對合伙土地進(jìn)行分割：分割一：甲方分得位于該土地[具體方位描述，如東北區(qū)域]，面積為[X1]平方米的土地（以下簡稱"甲方地塊"）。該地塊東至[相鄰邊界具體描述]，南至[相鄰邊界具體描述]，西至[相鄰邊界具體描述]，北至[相鄰邊界具體描述]。分割二：乙方分得位于該土地[具體方位描述，如西南區(qū)域]，面積為[X2]平方米的土地（以下簡稱"乙方地塊"）。該地塊東至[相鄰邊界具體描述]，南至[相鄰邊界具體描述]，西至[相鄰邊界具體描述]，北至[相鄰邊界具體描述]。2.雙方確認(rèn)，上述分割以土地現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，分割后的土地邊界以本協(xié)議所描述的為準(zhǔn)。如有需要，雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行邊界的明確及標(biāo)識工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對甲方地塊享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)自主決定在甲方地塊上進(jìn)行符合土地用途的經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將甲方地塊的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等流轉(zhuǎn)行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付因分割土地可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地評估費、測繪費等（如有）。不得在甲方地塊上從事任何違法違規(guī)及損害乙方利益的行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與甲方地塊相鄰方的關(guān)系，確保自身經(jīng)營活動不影響相鄰方權(quán)益，并妥善解決可能出現(xiàn)的相鄰糾紛。尊重乙方對乙方地塊的權(quán)利，不得干涉乙方在乙方地塊上的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方地塊享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)自主決定在乙方地塊上進(jìn)行符合土地用途的經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將乙方地塊的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等流轉(zhuǎn)行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付因分割土地可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地評估費、測繪費等（如有）。不得在乙方地塊上從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與乙方地塊相鄰方的關(guān)系，確保自身經(jīng)營活動不影響相鄰方權(quán)益，并妥善解決可能出現(xiàn)的相鄰糾紛。尊重甲方對甲方地塊的權(quán)利，不得干涉甲方在甲方地塊上的正常經(jīng)營活動。四、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.對于土地上現(xiàn)有地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下處理意見：建筑物：位于甲方地塊內(nèi)的建筑物歸甲方所有，位于乙方地塊內(nèi)的建筑物歸乙方所有。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對其所有建筑物的維護(hù)、修繕及安全管理等責(zé)任，確保建筑物的正常使用及安全狀態(tài)。樹木：土地上的樹木按照其所在地塊進(jìn)行劃分，即位于甲方地塊內(nèi)的樹木歸甲方所有，位于乙方地塊內(nèi)的樹木歸乙方所有。如需砍伐或移植樹木，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提前通知對方。灌溉設(shè)施等：雙方共同確認(rèn)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施等按照實際使用及受益情況進(jìn)行分割。其中，與甲方地塊直接相連且主要為甲方地塊服務(wù)的灌溉設(shè)施歸甲方所有及管理，與乙方地塊直接相連且主要為乙方地塊服務(wù)的灌溉設(shè)施歸乙方所有及管理。對于共用部分的灌溉設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用方式及維護(hù)責(zé)任，確保灌溉設(shè)施的正常運行。2.任何一方如需對其所有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或新建等行為，應(yīng)提前通知對方，并確保該行為符合法律法規(guī)規(guī)定及不影響對方權(quán)益。如因上述行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.因本次土地分割所產(chǎn)生的土地評估費、測繪費、公證費等所有相關(guān)費用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]的比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費用支付通知后的[具體期限，如X個工作日]內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至指定賬戶。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，導(dǎo)致對方代為支付或產(chǎn)生額外損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц洞鸀橹Ц兜馁M用及額外損失，并按照未支付費用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、土地使用期限及續(xù)租1.雙方確認(rèn)，本次土地分割后，甲乙雙方對各自分得地塊的使用期限與原合伙土地的剩余使用期限一致。原合伙土地使用期限屆滿后，如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若一方有意續(xù)租，應(yīng)在土地使用期限屆滿前[X]個月書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個月內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的條款及租金等相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的基本原則。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或干涉乙方對乙方地塊的正常經(jīng)營活動等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或干涉甲方對甲方地塊的正常經(jīng)營活動等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。4.任何一方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在接到對方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，另一方有權(quán)代為恢復(fù)，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議