商業(yè)林地租地協(xié)議書

商業(yè)林地租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的商業(yè)林地（以下簡稱"該林地"），乙方有意租賃該林地用于[具體商業(yè)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃林地的基本情況1.林地位置：該林地位于[詳細地理位置，精確到四至邊界]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該林地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.林地現(xiàn)狀：林地內(nèi)現(xiàn)有樹木品種主要為[列舉主要樹木品種]，樹木生長狀況[簡要描述生長態(tài)勢，如良好、一般等]，林地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施情況[如是否有簡易道路、水電設(shè)施等，如有需詳細說明]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將林地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格指數(shù)、林地經(jīng)營成本變化等具體參考因素]確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對林地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證對該林地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用林地。協(xié)助乙方辦理與林地租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。負責處理林地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)不受相鄰糾紛的干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用林地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對林地內(nèi)的樹木進行合理砍伐、更新、種植等經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素，導致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，不得在林地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責林地的日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于林地的防火、防盜、防蟲等工作，確保林地安全和樹木正常生長。如因乙方管理不善導致林地或樹木遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將林地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對林地進行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復林地原狀。五、林地的使用與經(jīng)營1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)用途使用林地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實施。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取合理的經(jīng)營方式，避免對林地生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方經(jīng)營活動導致林地生態(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的治理費用。3.乙方有權(quán)在林地內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并提前將建設(shè)方案書面通知甲方。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)確保設(shè)施的安全使用，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求拆除或處置相關(guān)設(shè)施。六、林地的維護與改良1.乙方應(yīng)負責林地的日常維護工作，包括但不限于澆水、施肥、除草、修剪樹枝等，確保樹木正常生長。如因乙方未履行維護義務(wù)導致樹木死亡或生長不良，乙方應(yīng)負責補種或賠償甲方相應(yīng)損失。2.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對林地進行改良，改良費用由乙方自行承擔。改良后的林地及附屬設(shè)施在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買與林地經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等，以保障在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。保險費用由乙方自行承擔。2.如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔賠償責任。在發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用林地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變林地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復林地原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復，費用由乙方承擔。4.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補