地基出租合同協(xié)議書

地基出租合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意承租該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下地基出租合同協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方承租該地基的用途為[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地基的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地基。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]現(xiàn)金支付：乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但需在支付后及時向甲方索取收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)對該地基的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該地基具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地基，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該地基及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時地基及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責對該地基的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、排水等）進行維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地基及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對該地基進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和裝修后的地基恢復(fù)原狀。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地基，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該地基及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成地基及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該地基上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿后，如期交還該地基及附屬設(shè)施。交還時，地基及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還地基及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。3.若乙方擅自改變該地基的用途或未經(jīng)甲方書面同意對地基進行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該地基，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，一方有權(quán)解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合