醫(yī)院宿舍免責協(xié)議書

醫(yī)院宿舍免責協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的醫(yī)院宿舍出租給乙方居住使用，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方出租給乙方的宿舍位于[醫(yī)院具體地址]號樓[具體樓層][房間號]。2.宿舍設施：該宿舍內配備有[列舉宿舍內主要設施，如床、桌椅、衣柜、空調等]。乙方確認在入住前已對宿舍設施進行檢查，設施完好無損。3.使用權限：乙方僅享有在租賃期間對該宿舍的居住使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將宿舍轉租、轉借他人，不得改變宿舍用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回宿舍。2.義務保證宿舍符合安全居住條件，提供的宿舍設施能夠正常使用。負責宿舍的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付宿舍。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照本協(xié)議約定使用宿舍及宿舍設施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。合理使用宿舍及宿舍設施，不得擅自拆改、損壞宿舍結構和設施。如因乙方使用不當造成宿舍及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得對宿舍進行裝修、改造。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止后，應按照原狀返還宿舍及設施，如乙方對宿舍進行了裝飾裝修，在不影響宿舍原狀的前提下，甲方可不予要求乙方恢復原狀，但乙方不得要求甲方給予補償。三、租金及押金1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應在乙方返還宿舍及設施后的[X]個工作日內將押金全額退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用宿舍產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照醫(yī)院規(guī)定的繳費方式和時間及時繳納水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，費用標準為每月人民幣[X]元，[甲方/乙方]應在每月[具體支付日期]前將當月物業(yè)費支付至[物業(yè)費收取方]指定的銀行賬戶。3.其他費用：如因乙方使用宿舍產(chǎn)生的其他費用（如垃圾處理費等），由乙方按照相關規(guī)定自行承擔。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務甲方應定期對宿舍及設施進行檢查和維護，確保宿舍及設施正常使用。對于乙方提出的宿舍及設施維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方在使用宿舍過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知甲方導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因乙方使用不當造成的宿舍及設施損壞，乙方應負責自行修復或承擔賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付自解除協(xié)議之日起至實際返還宿舍之日止的占有使用費。若乙方擅自將宿舍轉租、轉借他人或改變宿舍用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付自解除協(xié)議之日起至實際返還宿舍之日止的占有使用費。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用宿舍及設施，擅自拆改、損壞宿舍結構和設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照損壞設施價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在宿舍內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付宿舍，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付自逾期交付之日起至實際交付宿舍之日止的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。3.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還宿舍及設施。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充