廠房拆遷復建協議書

廠房拆遷復建協議書?甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[廠房具體地址]的廠房實施拆遷，并在拆遷后進行復建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷復建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.拆遷廠房現狀乙方所有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]，目前主要用于[生產經營范圍]。廠房內配備有[列舉主要生產設備名稱及數量，如車床X臺、銑床X臺等]生產設備及相關配套設施，包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、通風系統等。2.復建廠房要求甲方應按照乙方的要求，在拆遷原址或經雙方另行協商確定的新址上復建廠房。復建廠房的建筑面積不得少于原廠房建筑面積，即[X]平方米，具體尺寸及布局應符合乙方生產經營需求。復建廠房的結構類型應與原廠房一致或經乙方書面同意的其他結構類型，確保具備與原廠房同等的使用功能和安全性。復建廠房的裝修標準應不低于原廠房，內部墻面應進行[具體裝修材料及工藝要求，如乳膠漆粉刷、貼瓷磚等]處理，地面應鋪設[具體地面材料及厚度要求，如耐磨地坪漆、厚度為X厘米的混凝土等]，屋頂應具備[防水、隔熱等具體要求]功能。復建廠房應配備完善的供電、供水、排水、通風等配套設施，且各設施的規(guī)格、容量應滿足乙方生產經營的合理需求。供電系統應能滿足[預計用電設備總功率及用電時長要求]，供水系統應保證[每日用水量及水壓要求]，排水系統應具備良好的排水能力，通風系統應能有效改善廠房內空氣質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與拆遷廠房相關的產權證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等合法文件資料，以便辦理拆遷及復建相關手續(xù)。在拆遷及復建過程中，有權根據法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對拆遷及復建工作進行合理的統籌安排和管理。對于乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務負責辦理廠房拆遷及復建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保拆遷及復建工作合法合規(guī)進行。辦理審批手續(xù)過程中產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方自行承擔。按照本協議約定的拆遷及復建標準和要求，組織專業(yè)的拆遷及施工隊伍進行廠房拆遷和復建工作。在拆遷過程中，應采取必要的防護措施，確保周邊環(huán)境及人員安全，避免對乙方及第三方造成不必要的損失。如因甲方原因導致拆遷過程中發(fā)生安全事故或對乙方及第三方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。負責拆遷廠房內乙方所有可搬遷設備及物資的妥善保管和運輸，在運輸過程中應采取必要的防護措施，確保設備及物資不受損壞。如因甲方原因導致設備及物資損壞的，甲方應負責修復或按照市場價值進行賠償。拆遷工作完成后，應將拆遷場地清理干凈，達到復建施工條件。按照本協議約定的時間和質量標準完成廠房復建工作。復建過程中，應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，接受乙方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現施工質量問題，應及時整改，確保復建廠房符合本協議約定的要求。復建完成后，應向乙方提供完整的竣工資料，并協助乙方辦理竣工驗收手續(xù)。在廠房復建完成后，負責將復建廠房及相關配套設施交付給乙方使用，并確保交付的廠房及設施能夠正常運行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的拆遷及復建標準和要求進行廠房拆遷和復建工作，對甲方的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求甲方妥善保管和運輸拆遷廠房內乙方所有的可搬遷設備及物資，如發(fā)現甲方保管不善或運輸過程中造成設備及物資損壞的，有權要求甲方承擔賠償責任。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。在廠房復建完成后，有權對復建廠房及相關配套設施進行驗收，如發(fā)現不符合本協議約定要求的，有權要求甲方進行整改直至達到驗收標準。2.義務向甲方提供與拆遷廠房相關的產權證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等合法文件資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供資料不實或不全導致拆遷及復建工作延誤或產生其他法律糾紛的，由乙方承擔全部責任。配合甲方辦理廠房拆遷及復建所需的各項手續(xù)，協助甲方做好拆遷及復建過程中的協調工作，包括但不限于與周邊居民、單位的溝通協調等。在甲方進行廠房拆遷及復建工作期間，應按照甲方的要求及時騰空拆遷廠房，并將廠房內的設備、物資等進行清理和搬遷。自行搬遷過程中應注意安全，如因乙方原因導致自身或第三方人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆遷及復建費用。如乙方未按照約定支付費用的，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。三、拆遷及復建費用及支付方式（一）拆遷及復建費用1.拆遷費用拆遷費用總計為人民幣[X]元，包括但不限于拆遷工程費、設備及物資搬遷費、場地清理費、臨時安置費等。其中，拆遷工程費為人民幣[X]元，按照實際發(fā)生的工程量結算；設備及物資搬遷費為人民幣[X]元，根據乙方提供的設備及物資清單，按照市場評估價格確定；場地清理費為人民幣[X]元，按照實際清理面積和清理難度計算；臨時安置費為人民幣[X]元，用于乙方在廠房拆遷至復建完成期間的臨時安置，安置期限為[X]個月，自拆遷開始之日起計算。2.復建費用復建費用總計為人民幣[X]元，包括但不限于建筑工程費、裝修工程費、設備及配套設施安裝費、設計費、監(jiān)理費等。其中，建筑工程費為人民幣[X]元，按照設計圖紙和工程量清單進行結算；裝修工程費為人民幣[X]元，根據裝修標準和實際裝修面積計算；設備及配套設施安裝費為人民幣[X]元，按照設備及配套設施的采購價格和安裝費用計算；設計費為人民幣[X]元，由甲方委托具備相應資質的設計單位進行設計，費用按照設計合同約定支付；監(jiān)理費為人民幣[X]元，由甲方委托具備相應資質的監(jiān)理單位對復建工程進行監(jiān)理，費用按照監(jiān)理合同約定支付。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付拆遷及復建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。預付款到賬后，甲方開始啟動廠房拆遷及復建工作。2.進度款在廠房拆遷工作完成[X%]后，乙方支付拆遷及復建費用的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元。在廠房基礎工程完成后，乙方支付拆遷及復建費用的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元。在廠房主體結構工程完成后，乙方支付拆遷及復建費用的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元。在廠房裝修工程完成[X%]后，乙方支付拆遷及復建費用的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元。3.驗收款廠房復建工程全部完成并通過乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付拆遷及復建費用的剩余款項，即人民幣[X]元。甲方在收到驗收款后，向乙方提供完整的竣工資料，并協助乙方辦理廠房產權登記手續(xù)。四、拆遷及復建期限（一）拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內制定詳細的拆遷計劃，并通知乙方。拆遷工作應自甲方通知乙方之日起[X]天內開始，并在[X]天內完成。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）復建期限拆遷工作完成后，甲方應立即組織人員進行廠房復建工作。復建工作應在[X]天內開始，并在[X]天內完成。如因不可抗力、設計變更、乙方原因或政府原因導致復建工作延誤的，復建期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和質量標準完成廠房拆遷及復建工作，每逾期一天，應按照拆遷及復建費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照拆遷及復建費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在拆遷及復建過程中因自身原因導致乙方或第三方人員傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致復建廠房存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責無償修復或按照市場價值進行賠償，并承擔由此給乙方造成的全部經濟損失。3.若甲方未按照本協議約定妥善保管和運輸乙方的可搬遷設備及物資，導致設備及物資損壞的，甲方應負責修復或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆遷及復建費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆遷及復建工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)或協助甲方做好協調工作，導致拆遷及復建工作延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。3.若乙方在甲方進行廠房拆遷及復建工作期間，擅自處置拆遷廠房內的設備、物資等，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突