地產(chǎn)分銷個人協(xié)議書

地產(chǎn)分銷個人協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目需要進行分銷推廣，乙方具備相關的房地產(chǎn)分銷能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托分銷的房地產(chǎn)項目1.項目名稱：______________________2.項目地址：______________________3.項目基本情況：包括但不限于物業(yè)類型（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）、房屋戶型、面積段、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息（具體內(nèi)容可另附詳細資料說明）。（二）服務內(nèi)容1.乙方負責通過自身的營銷渠道和客戶資源，向潛在客戶推廣甲方的房地產(chǎn)項目，尋找有購房意向的客戶。2.協(xié)助甲方接待客戶，安排客戶看房，向客戶介紹項目的相關信息，解答客戶關于項目的疑問。3.收集客戶反饋信息，及時反饋給甲方，以便甲方更好地了解市場需求和客戶意見，對項目進行優(yōu)化和調整。4.協(xié)助甲方促成客戶與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的意見和建議。有權要求乙方定期匯報分銷工作進展情況，及時了解客戶信息和銷售動態(tài)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售政策等，以便乙方能夠向客戶進行準確的介紹和推廣。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費用。負責與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權辦理等。為乙方開展分銷工作提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房車輛、提供項目講解人員等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取分銷費用。在開展分銷工作過程中，有權使用甲方提供的項目資料，但不得擅自修改或泄露給第三方。有權根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的營銷建議和方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信地開展分銷工作。按照甲方提供的項目資料和要求，向客戶如實介紹項目情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展客戶資源，努力促成客戶與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。對客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。定期向甲方匯報分銷工作進展情況，包括客戶拜訪數(shù)量、意向客戶數(shù)量、成交情況等。在協(xié)議終止后，妥善處理與客戶的關系，不得干擾甲方后續(xù)的客戶服務工作。三、分銷費用及支付方式（一）分銷費用標準1.根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定，乙方促成客戶與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，甲方按照每套房屋成交金額的______%向乙方支付分銷費用。2.若因客戶原因導致合同未能簽訂，但乙方已為促成交易付出了實質性努力，甲方應根據(jù)乙方的實際工作情況，給予乙方一定的補償，補償金額由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同且甲方收到客戶全部購房款后，甲方在______個工作日內(nèi)將分銷費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在甲方支付分銷費用前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的分銷費用及違約金。2.若甲方提供的項目資料存在虛假、誤導等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實介紹項目情況、泄露客戶信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務，將客戶信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自修改或使用甲方提供的項目資料用于非本協(xié)議約定的目的，乙方應立即停止侵權行為，并向甲方支付違約金______元，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定積極拓展客戶資源，導致銷售業(yè)績未達到雙方約定的標準，乙方應按照未完成業(yè)績差額的______%向甲方支付違約金。5.若乙方在協(xié)議終止后，干擾甲方后續(xù)的客戶服務工作，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起______個月，協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______個月。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或其他文件需要送達對方，應以書面形式送達至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或傳真至對方指定的傳真號碼。如采用郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后______日視為送達；如采用傳真方式送達的，以傳真成功發(fā)送后的回執(zhí)確認視為送達。2.一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼的，應提前______日書面通知對方，否則因地址或傳真號碼變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方