地產(chǎn)封閉陽臺協(xié)議書

地產(chǎn)封閉陽臺協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方欲對該房產(chǎn)的陽臺進行封閉，并委托乙方提供相關(guān)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺位置及尺寸：本協(xié)議所涉及的陽臺位于甲方上述房產(chǎn)的[具體方位]，其長為[X]米，寬為[X]米，面積為[X]平方米。2.封閉方式及材料乙方將采用[具體封閉方式，如斷橋鋁門窗封閉等]對陽臺進行封閉。封閉陽臺所使用的主要材料包括但不限于：斷橋鋁型材壁厚不低于[具體厚度]毫米，玻璃采用[具體玻璃類型，如中空玻璃等]，五金配件選用[品牌及規(guī)格]。3.配套設施封閉后的陽臺將配備[具體配套設施，如紗窗、把手等]，紗窗應具有良好的防蚊防蟲性能，把手應操作靈活、經(jīng)久耐用。乙方負責將陽臺封閉后的排水系統(tǒng)與原房屋排水系統(tǒng)妥善連接，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成陽臺封閉工作。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成工作后，有權(quán)對封閉陽臺的質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及陽臺相關(guān)尺寸數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工準備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房產(chǎn)現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)處理與相鄰業(yè)主可能產(chǎn)生的糾紛等。在乙方施工過程中，負責監(jiān)督施工安全，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，確保施工安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事陽臺封閉施工所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。自行負責施工所需的設備、工具和材料，并保證所提供的材料符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的要求。施工人員應具備相應的專業(yè)技能和從業(yè)資格，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成陽臺封閉工作，施工過程中應保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。在工程竣工后，向甲方提供質(zhì)量保修書，承諾對封閉陽臺提供[具體保修期限]的質(zhì)量保修服務。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、費用及支付方式1.費用本協(xié)議總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含陽臺封閉所需的材料費用、人工費用、運輸費用、安裝費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本項目所需的全部費用。除非本協(xié)議另有約定，乙方不再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成陽臺框架安裝并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成陽臺全部封閉工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工應符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)陽臺封閉工程的施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，確保封閉陽臺的安全性、密封性、隔音性和美觀性。封閉陽臺所使用的材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。陽臺封閉后應無滲漏、變形、裂縫等質(zhì)量問題，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配件齊全且安裝牢固。2.驗收乙方完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。陽臺封閉工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將封閉陽臺交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，如因整改導致逾期交付，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排人員進行整改。整改完成后，乙方應及時通知甲方進行復驗，直至達到驗收標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方施工過程中擅自變更或解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成陽臺封閉工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方所提供的材料不符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的要求，乙方應負責免費更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的損失。如因材料問題導致質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方在保修期限內(nèi)拒絕履行或拖延履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜