土地出租托管協(xié)議書

土地出租托管協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/托管方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出租給乙方使用或委托乙方進(jìn)行托管；乙方有意承租該土地或接受甲方委托對其進(jìn)行托管，并從事相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[測量依據(jù)，如土地權(quán)屬證書標(biāo)注面積或?qū)嶋H測量報(bào)告為準(zhǔn)]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，如種植[農(nóng)作物名稱]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖品種]等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地出租/托管期限1.出租/托管起始日期：本協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃/托管期限時(shí)長]。2.續(xù)租/續(xù)托：租賃/托管期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租/續(xù)托。如乙方有意續(xù)租/續(xù)托，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)托權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租/續(xù)托協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不再續(xù)租/續(xù)托，則本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將該土地出租給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每平方米人民幣[X]元，年租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。有權(quán)定期或不定期對土地進(jìn)行檢查，了解土地經(jīng)營狀況。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃/托管期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得非法干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如在土地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、用水用電等方面提供便利條件（具體事宜雙方可另行協(xié)商約定）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/托管期限內(nèi)，享有對該土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，可自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，確保土地正常使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但不得損害土地及周邊環(huán)境，且在租賃/托管期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在租賃/托管期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或水土流失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作。定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營情況，在每年[具體報(bào)告日期]前向甲方提交本年度土地經(jīng)營報(bào)告，包括種植面積、產(chǎn)量、收益等情況。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃/托管期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，將土地交還甲方，并保證土地處于可正常使用狀態(tài)。五、土地交付與收回1.交付：在本協(xié)議簽訂生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付時(shí)的狀況。2.收回：租賃/托管期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及土地上的附著物（如有）按照本協(xié)議約定交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)自行或通過法律途徑收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。六、土地改良與建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，可對土地進(jìn)行改良或建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施。乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改良或建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資預(yù)算、施工期限等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.乙方在進(jìn)行土地改良或建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對于乙方在土地上建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施，在租賃/托管期滿或協(xié)議解除后，除雙方另有約定外，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；對于不可移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照市場評估價(jià)值由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，或由乙方自行拆除并恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致土地?fù)p壞或水土流失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議