商業(yè)采光補償協(xié)議書

商業(yè)采光補償協(xié)議書?甲方（采光權(quán)受損方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（采光補償方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體商業(yè)場所地址]的采光受到影響，導(dǎo)致其商業(yè)經(jīng)營活動遭受一定損失；乙方愿意就甲方的采光權(quán)受損事宜給予相應(yīng)補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商業(yè)采光補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.采光受影響情況甲方位于[具體商業(yè)場所地址]的商業(yè)場所，由于[詳細描述導(dǎo)致采光受影響的原因，如乙方建筑物的建設(shè)、周邊環(huán)境變化等]，使得該商業(yè)場所的采光時間減少，采光強度降低。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)測量（或雙方認可的其他方式確定），在[具體時間段]內(nèi)，甲方商業(yè)場所內(nèi)自然采光的有效時長較正常情況減少了[X]小時，采光強度平均降低了[X]%。2.補償方式及內(nèi)容乙方同意以[貨幣補償/實物補償/其他方式，具體說明]的方式對甲方進行采光補償。若為貨幣補償，補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項將按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方確認采光補償效果達到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若為實物補償，乙方應(yīng)提供[具體實物，如燈具、遮陽設(shè)備等，并詳細說明其規(guī)格、型號、數(shù)量等]，并確保所提供的實物能夠有效改善甲方商業(yè)場所的采光條件。實物補償應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)交付至甲方指定地點。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間支付采光補償款或交付補償實物。有權(quán)對乙方的補償行為進行監(jiān)督，確保采光補償措施能夠有效改善其商業(yè)場所的采光條件。2.義務(wù)向乙方如實提供商業(yè)場所采光受影響的相關(guān)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、受損程度等，并協(xié)助乙方進行必要的調(diào)查和測量工作。在收到乙方支付的補償款或交付的補償實物后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證或接收證明。按照本協(xié)議約定及乙方要求，配合乙方進行采光補償效果的評估和確認工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行補償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合進行采光補償效果的評估和確認工作。對甲方提供的商業(yè)場所采光受影響情況進行核實和調(diào)查時，甲方應(yīng)予以配合，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付采光補償款或交付補償實物。負責(zé)制定并實施采光補償方案，確保該方案能夠有效改善甲方商業(yè)場所的采光條件。采光補償方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可后實施，若甲方提出合理異議，乙方應(yīng)及時進行調(diào)整和完善。在采光補償實施過程中，應(yīng)采取合理措施避免對甲方商業(yè)場所及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、采光補償效果的評估與確認1.評估機構(gòu)雙方同意委托[專業(yè)評估機構(gòu)名稱]作為采光補償效果的評估機構(gòu)。該評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地對采光補償效果進行評估。2.評估標(biāo)準(zhǔn)采光補償效果的評估應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的采光改善目標(biāo)進行。評估指標(biāo)包括但不限于采光時間、采光強度、室內(nèi)光照均勻度等。具體評估標(biāo)準(zhǔn)如下：采光時間：在[具體時間段]內(nèi)，甲方商業(yè)場所內(nèi)自然采光的有效時長應(yīng)較采光補償實施前增加[X]小時以上。采光強度：在采光補償實施后，甲方商業(yè)場所內(nèi)主要經(jīng)營區(qū)域的平均采光強度應(yīng)達到[具體數(shù)值，如[X]勒克斯以上]。室內(nèi)光照均勻度：采光補償實施后，甲方商業(yè)場所內(nèi)的光照均勻度應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，避免出現(xiàn)明顯的明暗不均現(xiàn)象。3.評估時間及程序采光補償實施完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方評估機構(gòu)進行采光補償效果的評估。評估機構(gòu)應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。評估過程中，甲方有權(quán)全程參與，對評估方法、數(shù)據(jù)采集等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。若甲方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)書面提出。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，可另行委托其他具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行重新評估，重新評估的費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.確認方式若評估結(jié)果符合本協(xié)議約定的采光補償效果標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)簽署采光補償效果確認書；若評估結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)采取措施進行整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。整改完成后，重新進行評估和確認。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供商業(yè)場所采光受影響情況，或在乙方進行采光補償相關(guān)工作時不予配合，導(dǎo)致采光補償工作延誤或無法達到預(yù)期效果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方原因額外支出的費用，包括但不限于評估費用、整改費用等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付采光補償款或交付補償實物，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付實物價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補償金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的采光補償方案未能有效改善甲方商業(yè)場所的采光條件，或采光補償效果未達到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)采取進一步的整改措施，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)經(jīng)營活動繼續(xù)受到采光問題影響而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定補償金額的[X]%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________