南方荒地承包協(xié)議書

南方荒地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于南方地區(qū)的荒地一塊，乙方有意承包該荒地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[具體省份][具體市][具體縣][詳細(xì)地名]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制詳細(xì)的地塊示意圖并作為本協(xié)議附件）2.荒地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該荒地面積約為[X]畝。（如有測量報告等相關(guān)文件，可作為本協(xié)議附件）3.荒地現(xiàn)狀：目前該荒地主要為未開墾的荒草地，地勢較為平坦，但存在部分高低起伏，周邊有少量自然生長的樹木及雜草?；牡貎?nèi)無建筑物及其他附著物，但地下可能存在未探明的礦產(chǎn)資源等情況，乙方對此表示知曉并愿意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、市場因素等導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。對荒地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及發(fā)包權(quán)，保證所提供的荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與荒地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方在承包期內(nèi)對荒地的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供荒地，并保證荒地的交付符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營、管理荒地，包括但不限于進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、開發(fā)利用等活動，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在承包期限內(nèi)，因乙方投入的人力、物力、財力等對荒地進(jìn)行改良或建設(shè)的，承包期滿后，乙方有權(quán)自行處置其在荒地上的附著物，但不得破壞荒地的原有地貌。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。合理使用荒地，不得擅自改變荒地的用途，如需改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。保護(hù)荒地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效的措施防止荒地水土流失、土地沙化等情況發(fā)生。負(fù)責(zé)對荒地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清除雜草、防治病蟲害、修繕相關(guān)設(shè)施等，確?；牡靥幱诹己玫氖褂脿顟B(tài)。在承包期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方權(quán)益受損或引發(fā)糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決糾紛，因糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)荒地的實際情況及自身經(jīng)營計劃，合理制定土地使用與開發(fā)方案，并報甲方備案。2.在開發(fā)利用荒地過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保各項經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方如需在荒地上建設(shè)永久性建筑物或其他設(shè)施的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自建設(shè)永久性建筑物或其他設(shè)施。4.乙方在荒地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的，應(yīng)按照科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方法進(jìn)行操作，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，不得使用國家禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥及其他違禁物質(zhì)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供荒地或提供的荒地存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營自主權(quán)或未履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變荒地用途、破壞荒地生態(tài)環(huán)境或未按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地使用與開發(fā)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)荒地原狀，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自建設(shè)永久性建筑物或其他設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，