商鋪托管服務(wù)協(xié)議書

商鋪托管服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行托管服務(wù)；乙方具備提供商鋪托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.該商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.商鋪招租乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道為該商鋪尋找合適的租戶，并與潛在租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款，促成租賃合同的簽訂。2.租賃合同管理乙方負(fù)責(zé)審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益要求，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。在租賃合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租戶按照合同約定使用商鋪，協(xié)調(diào)處理租戶與甲方之間的糾紛，確保租賃合同的順利履行。乙方負(fù)責(zé)跟蹤租賃合同的到期情況，提前通知甲方并協(xié)助甲方辦理續(xù)租或收回商鋪等相關(guān)事宜。3.租金及費用代收代付乙方負(fù)責(zé)代收租戶支付的租金及其他相關(guān)費用，并按照甲方的要求及時將款項轉(zhuǎn)交給甲方。乙方負(fù)責(zé)核算并支付該商鋪在托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，確保商鋪的正常運營。4.商鋪日常維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等問題，確保商鋪的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)安排商鋪的清潔衛(wèi)生工作，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生環(huán)境。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理商鋪周邊的鄰里關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.商鋪經(jīng)營管理乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和該商鋪的特點，對商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，以提高商鋪的經(jīng)營效益。乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商鋪的營銷推廣計劃，通過各種渠道宣傳推廣該商鋪，吸引更多的潛在租戶和消費者。乙方有權(quán)代表甲方與租戶進(jìn)行商業(yè)談判，簽訂相關(guān)的商業(yè)合作協(xié)議，拓展商鋪的經(jīng)營業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供商鋪托管服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)了解該商鋪的招租情況、租賃合同履行情況、租金及費用代收代付情況等相關(guān)信息。甲方有權(quán)對乙方制定的商鋪經(jīng)營管理方案提出意見和建議。在租賃合同履行期間，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開展托管服務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費用。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同、提供商鋪相關(guān)資料等。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得干涉乙方的正常托管服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和該商鋪的實際情況，自主制定商鋪的招租方案、經(jīng)營管理方案等。乙方有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議，但合同條款不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的該商鋪的相關(guān)資料進(jìn)行宣傳推廣等活動。在商鋪托管期間，乙方有權(quán)對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，但應(yīng)事先征得甲方的同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的商鋪托管服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)定期向甲方匯報該商鋪的招租情況、租賃合同履行情況、租金及費用代收代付情況等相關(guān)信息，確保甲方及時了解商鋪的運營狀況。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的該商鋪的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)合理使用甲方支付的托管服務(wù)費用，不得挪作他用。在商鋪托管期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和正常使用，如因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管服務(wù)費用包含乙方為甲方提供的商鋪招租、租賃合同管理、租金及費用代收代付、商鋪日常維護(hù)與管理、商鋪經(jīng)營管理等各項服務(wù)的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法順利開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限內(nèi)托管服務(wù)費用總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供托管服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月托管服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限內(nèi)托管服務(wù)費用總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限內(nèi)托管服務(wù)費用總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用甲方支付的托管服務(wù)費用，或挪作他用，乙方應(yīng)將挪用的費用返還給甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行