商業(yè)用地征地協(xié)議書(shū)

商業(yè)用地征地協(xié)議書(shū)?甲方（征地單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征地單位或個(gè)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[具體位置]的土地作為商業(yè)用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地標(biāo)的物及范圍1.土地位置：乙方被征收土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，本次征收土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量并經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為商業(yè)用地，用于建設(shè)[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.征地補(bǔ)償費(fèi)用總額：甲方應(yīng)向乙方支付的征地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。該費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他因征地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)土地補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝[X]元，本次征收土地共計(jì)[X]畝，土地補(bǔ)償費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。安置補(bǔ)助費(fèi)：依據(jù)乙方被征地農(nóng)民的安置情況，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人[X]元。乙方共有[X]名需要安置的農(nóng)業(yè)人口，安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方實(shí)地清點(diǎn)并協(xié)商一致，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。地上附著物包括但不限于房屋、建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、農(nóng)田水利設(shè)施等，具體明細(xì)見(jiàn)附件《地上附著物清單》。青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于乙方土地上種植的青苗，按照[當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。青苗種類(lèi)及數(shù)量見(jiàn)附件《青苗清單》。其他費(fèi)用：因征地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地丈量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余征地補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用被征收土地。在征地過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方地上附著物及青苗情況進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)和評(píng)估。有權(quán)要求乙方配合辦理土地征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地丈量、簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，確保征地行為合法合規(guī)。在征地過(guò)程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因征地行為給乙方造成不必要的損失。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，妥善安置乙方的被征地農(nóng)民，保障其合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行征地行為，保障其知情權(quán)和參與權(quán)。在征地過(guò)程中，對(duì)甲方的調(diào)查、清點(diǎn)和評(píng)估行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、公平。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。積極配合甲方辦理土地征收的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，交付被征收土地及其地上附著物，不得擅自處置或損毀。做好乙方內(nèi)部的協(xié)調(diào)工作，確保征地工作順利進(jìn)行，不得因乙方原因阻礙征地工作。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將被征收土地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地上的附著物及青苗已清理完畢，土地達(dá)到可使用狀態(tài)。2.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地表面平整，無(wú)明顯障礙物。地上附著物已拆除或清理，不影響甲方后續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地征收的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批等手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。雙方應(yīng)共同辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，被征收土地的所有權(quán)歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變被征收土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)付款。若乙方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理征地手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自處置或損毀地上附著物及青苗，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月_