商用街區(qū)退租協(xié)議書

商用街區(qū)退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的關(guān)于[商用街區(qū)具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地乙方租賃的場地位于[商用街區(qū)具體地址]，該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為[約定用途]，場地內(nèi)包括[列舉場地內(nèi)的主要設施設備，如店鋪裝修、水電設施、消防設施等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)乙方提前退租，退租日期為[實際退租日期]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付退租相關(guān)費用，包括但不限于租金、違約金、水電費、物業(yè)費等。有權(quán)對乙方退租后的場地進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞場地設施設備或未結(jié)清費用等情況，有權(quán)要求乙方予以修復或支付相應費用。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等。收到乙方交還的場地及相關(guān)物品后，應及時進行驗收，并出具驗收證明。如場地及物品無損壞或遺失等情況，應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)將乙方已繳納的租賃保證金無息退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退租相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付退租相關(guān)費用。在退租前，妥善保管租賃場地及場地內(nèi)的設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在退租之日起[X]日內(nèi)，將租賃場地騰空并交還給甲方，場地應保持清潔、完好，不得留存任何物品或垃圾。同時，乙方應將場地內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等。乙方應在退租前向甲方提供費用結(jié)清證明，否則甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應費用。三、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付至實際退租日期的租金。經(jīng)雙方核算，乙方應支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用結(jié)算乙方應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有費用。經(jīng)雙方核對，乙方應支付的水電費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），燃氣費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），通訊費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃保證金退還如乙方在退租前按照本協(xié)議約定履行了所有義務，且場地及設施設備無損壞或遺失等情況，甲方應在收到乙方交還的場地及相關(guān)物品后的[X]個工作日內(nèi)將乙方已繳納的租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還乙方。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、費用或退還租賃場地及相關(guān)物品，每逾期一日，應按照未支付金額或應退還物品價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、費用及違約金，同時乙方應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付解約違約金。若乙方擅自拆除、損壞租賃場地內(nèi)的設施設備或改變其用途，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，乙方應按照設施設備的重置價格向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在退租之日起[X]日內(nèi)將租賃場地騰空并交還給甲方，每逾期一日，乙方應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付場地占用費、違約金及因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)或未按時退還租賃保證金，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___