地皮占用合同協(xié)議書

地皮占用合同協(xié)議書?甲方（地皮所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（地皮占用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方因[具體占用目的]需要占用該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置及范圍該地皮位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的地界圖為準，地界圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.地皮現(xiàn)狀甲方保證該地皮目前無任何權(quán)屬糾紛，未被抵押、查封或受到其他權(quán)利限制，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定的可占用條件。地皮上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細描述其種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地皮占用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔相應(yīng)責任。協(xié)議期滿或提前終止后，有權(quán)收回地皮，并要求乙方恢復(fù)地皮原狀。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付地皮，并協(xié)助乙方辦理與地皮占用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方正常使用地皮期間，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動（如有經(jīng)營活動），但乙方存在違反本協(xié)議行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用地皮。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與地皮使用相關(guān)的合理問題（如相鄰關(guān)系等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用地皮，不得擅自改變地皮用途或超出約定范圍使用。如需改變用途或擴大使用范圍，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付地皮占用費用。妥善保護地皮及地上附著物（如有），不得故意損壞。因乙方原因造成地皮或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求將地皮恢復(fù)原狀（包括拆除相關(guān)臨時建筑物、清理場地等），并交還甲方。三、地皮占用費用及支付方式（一）費用標準乙方應(yīng)向甲方支付的地皮占用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期時長，如半年、一年等]向甲方支付一次地皮占用費用。2.支付時間首次支付時間為協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，此后每次支付時間為上一支付周期屆滿前[X]日內(nèi)。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將地皮占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)占用該地皮，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付地皮或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用地皮的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照地皮占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用地皮（乙方不存在違反本協(xié)議行為），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用地皮，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照地皮占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付地皮占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照地皮占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地皮用途或超出約定范圍使用地皮，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照地皮占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成地皮損壞無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未在協(xié)議期滿或提前終止后按照甲方要求將地皮恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照地皮占用費用的[X‰]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應(yīng)承擔甲方為恢復(fù)地皮原狀而支付的全部費用，并按照地皮占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（地界圖等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期