土地征收補償協(xié)議書

土地征收補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[土地位置詳細地址]的土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地征收補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及征收范圍1.土地位置及面積乙方被征收土地位于[土地具體坐落位置，精確到四至界限]，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地地類為[土地性質(zhì)，如耕地、建設(shè)用地等]，土地用途為[土地用途描述]。2.征收范圍本次征收范圍以[具體規(guī)劃文件名稱及文號]確定的征收紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述土地范圍內(nèi)的全部土地及地上附著物。二、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及金額1.土地補償費根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付土地補償費共計人民幣[X]元。土地補償費的計算依據(jù)為該土地前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍，具體年產(chǎn)值按照[當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)或相關(guān)評估報告]確定為每畝[X]元。2.安置補助費因征收乙方土地導(dǎo)致乙方需要安置，甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付安置補助費人民幣[X]元。安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)為按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍。乙方家庭需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為[X]人。3.地上附著物及青苗補償費地上附著物補償費：經(jīng)雙方實地清點、登記和協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付地上附著物補償費共計人民幣[X]元，具體明細如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量及補償單價，如房屋[X]平方米，補償單價每平方米[X]元；果樹[X]棵，補償單價每棵[X]元等]青苗補償費：甲方應(yīng)向乙方支付青苗補償費人民幣[X]元，該地塊青苗主要為[青苗種類]，目前處于[青苗生長階段]。4.其他補償費用因征收土地造成乙方搬遷的，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的搬家費用、臨時安置費用等。對于乙方在該土地上的其他合理損失及補償需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方另行支付其他補償費用人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。三、補償款支付方式及期限1.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.支付期限本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)對乙方土地進行征收。在征收過程中，有權(quán)對乙方土地及地上附著物進行實地勘查、丈量、登記等工作。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、期限，及時足額向乙方支付土地征收補償款。負責(zé)辦理土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，確保土地征收工作合法合規(guī)進行。對乙方因土地征收造成的合法權(quán)益損失給予合理補償，并協(xié)助乙方解決因征收可能產(chǎn)生的相關(guān)問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的土地征收補償款及相關(guān)補償費用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的程序進行土地征收工作。義務(wù)積極配合甲方的土地征收工作，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助實地勘查、及時交付土地等。保證所提供的土地及地上附著物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在收到甲方支付的補償款后，按照協(xié)議約定及時完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理工作。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付乙方應(yīng)在收到甲方支付首筆補償款后的[X]個工作日內(nèi)，將被征收土地上的所有附著物清理完畢，并將土地交付給甲方。交付土地時，乙方應(yīng)保證土地處于可使用狀態(tài)，無任何遺留問題。2.相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征收過程中涉及的土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方負責(zé)辦理土地征收后的土地開發(fā)利用等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向乙方支付土地征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自變更征收范圍或降低補償標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)補足差額，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付土地或交付的土地不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假土地及地上附著物信息，導(dǎo)致甲方多支付補償款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)退還多支付的款項，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的