變更租賃合同協(xié)議書(shū)

變更租賃合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，基于[具體變更原因，如市場(chǎng)情況變化、租賃物用途調(diào)整等]，決定對(duì)原合同進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室]面積：[具體面積，以平方米為單位]用途：[明確租賃物的用途，如辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等]現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]2.附屬設(shè)施設(shè)備附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。雙方確認(rèn)，在原合同履行期間，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。三、變更內(nèi)容1.租金及支付方式租金調(diào)整：自______年____月____日起，租金標(biāo)準(zhǔn)由原每月人民幣[X]元調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整幅度基于[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平變化、租賃物使用情況等]。支付周期：租金支付周期由原[支付周期，如每月]調(diào)整為[新支付周期，如每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限：原合同租賃期限為自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至______年____月____日。提前終止租賃期限：如乙方因[提前終止租賃的合理原因，如經(jīng)營(yíng)調(diào)整、不可抗力等]需要提前終止租賃期限，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照相關(guān)約定辦理終止租賃手續(xù)。在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且甲方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞后，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還乙方。3.租賃物使用范圍及限制使用范圍變更：原合同約定乙方租賃物的使用范圍為[原使用范圍描述]，現(xiàn)變更為[新使用范圍描述]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的使用范圍使用租賃物，不得擅自超出該范圍。使用限制：乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得對(duì)租賃物進(jìn)行重大改造或改變其主體結(jié)構(gòu)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃物。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或合理使用租賃物的行為，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。因該原因給乙方造成損失的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好租賃物的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保其完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃物使用范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），應(yīng)由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為附屬設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件一內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注