商鋪轉(zhuǎn)讓押金協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓押金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方對該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣，并愿意受讓該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時，將其現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如：墻面裝修、地面鋪設(shè)、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)處分該商鋪及相關(guān)權(quán)益，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)維持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，確保商鋪符合正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實準(zhǔn)確的商鋪信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓押金。對甲方提供的商鋪信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方自身原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方違約的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓押金。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，積極與甲方配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。四、商鋪交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓押金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理商鋪交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]個工作日內(nèi)完成商鋪交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外部結(jié)構(gòu)完好，裝修及設(shè)施設(shè)備能正常使用，衛(wèi)生狀況良好，同時向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）等資料。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人（如有）或出租方（如有）協(xié)商辦理商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于簽訂新的租賃合同（如有）、變更相關(guān)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項稅費及費用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請，并及時跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保在[X]個工作日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、押金退還及扣除情形1.押金退還：若乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，且商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成，甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的轉(zhuǎn)讓押金全額無息退還給乙方。2.押金扣除情形：若乙方出現(xiàn)以下違約情形，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金：乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓押金。乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自放棄受讓該商鋪，或因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓押金。乙方在接收商鋪后，未按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或給甲方、第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方部分或全部轉(zhuǎn)讓押金。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的商鋪信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收商鋪或無法順利辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還轉(zhuǎn)讓押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日