土地青苗流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地青苗流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地及地上青苗，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地及青苗用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地青苗流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地及青苗的具體情況1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]畝，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]3.青苗情況：地上現(xiàn)有青苗為[青苗種類及數(shù)量詳細(xì)描述，如[X]棵果樹，品種為[具體品種]，樹齡為[X]年；[X]畝農(nóng)作物，品種為[具體品種]，生長(zhǎng)階段為[具體生長(zhǎng)階段]等]二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元，青苗補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元，以上兩項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)每年人民幣[X]元。本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地青苗流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及青苗。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回土地及要求乙方清理地上青苗、恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)的土地及青苗權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制流轉(zhuǎn)的情形，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地青苗流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)土地及青苗的正常使用，不得擅自收回土地或變更土地用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地及青苗。有權(quán)對(duì)土地上的青苗進(jìn)行合理管理、經(jīng)營(yíng)和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地青苗流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地及青苗，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地及青苗進(jìn)行合理管理和保護(hù)，防止水土流失、土地沙化等情況發(fā)生。因乙方管理不善導(dǎo)致土地及青苗受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求清理地上青苗、恢復(fù)土地原狀，并將土地及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、土地及青苗的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地及青苗交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，青苗應(yīng)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，無病蟲害等嚴(yán)重影響生長(zhǎng)的情況。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收土地及青苗時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地及青苗存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地及青苗，或交付的土地及青苗不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回土地或變更土地用途，應(yīng)退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及青苗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地青苗流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地及青苗進(jìn)行合理管理和保護(hù)，導(dǎo)致土地及青苗受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因乙方原因造成土地?zé)o法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。2.協(xié)議生效本