地產(chǎn)項目中介協(xié)議書

地產(chǎn)項目中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過中介服務尋找合適的地產(chǎn)項目，并委托乙方提供相關中介服務；乙方具備從事地產(chǎn)項目中介服務的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托，為甲方提供中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供有關地產(chǎn)項目的信息咨詢、項目篩選、協(xié)助甲方與項目方進行溝通洽談、促成甲方與項目方簽訂合作協(xié)議等中介服務。（二）地產(chǎn)項目要求1.項目類型：甲方要求尋找的地產(chǎn)項目類型為[具體項目類型，如住宅開發(fā)項目、商業(yè)綜合體項目等]。2.地理位置：項目位于[具體地理位置范圍，如某城市某區(qū)等]。3.項目規(guī)模：[描述項目占地面積、建筑面積等規(guī)模指標]。4.預期投資回報：甲方期望項目的投資回報率達到[X]%以上。5.其他要求：[如有其他特殊要求，可在此詳細列舉]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供準確、及時的中介服務。有權知曉乙方在中介服務過程中與項目方溝通的進展情況。對乙方提供的中介服務不滿意時，有權要求乙方改進或終止服務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及委托事項相關信息，包括但不限于投資意向、資金狀況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于參加與項目方的洽談會議、提供必要的文件資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。利用自身專業(yè)知識和資源，積極尋找符合甲方要求的地產(chǎn)項目，并及時向甲方反饋項目信息。對在中介服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。在與項目方溝通洽談過程中，如實向項目方介紹甲方的情況和要求，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與項目方進行合同簽訂等相關事宜，并提供必要的法律指導和建議。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[具體金額]元。2.該費用為乙方促成甲方與項目方簽訂合作協(xié)議后，甲方應支付的全部中介服務費用，不因任何原因調整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.甲方在與項目方簽訂合作協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.甲方在項目合作開始實施后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[具體金額]元。（三）費用支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取中介服務費用的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失以及為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的項目方直接簽訂合作協(xié)議或通過其他第三方促成合作的，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付全額中介服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供中介服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方未能與項目方簽訂合作協(xié)議或遭受損失的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失以及為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方在中介服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、預期利益損失以及為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方反饋項目信息或協(xié)助甲方與項目方進行溝通洽談，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用及支付違約金。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方確認，在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、個人隱私等信息均屬于保密信息范圍。（二）保密義務1.雙方應采取合理措施，對保密信息予以保密，防止保密信息被泄露、使用或公開。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給任何第三方，也不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（三）保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因上述原因導致本協(xié)議解除的，乙方應按照實際服務情況收取中介服務費用，多退少補。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的中介服務完成之日止。2.本協(xié)議約定的中介服務完成是指甲方與項目方簽訂合作協(xié)議并支付完畢全部中介服務費用。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達地址的，視為送達。若以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；若以專人送達方式送達的，自送達之日視為送達；若以電子郵件方式送達的，自