廠房征用拆遷協(xié)議書

廠房征用拆遷協(xié)議書?甲方（征用拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征用拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征用乙方位于[廠房具體地址]的廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房征用拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造時(shí)間]，用途為[工業(yè)用途具體說明]。該廠房?jī)?nèi)包含生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備清單及簡(jiǎn)要描述]、辦公設(shè)施[設(shè)施清單及簡(jiǎn)要描述]等相關(guān)附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施及設(shè)備情況廠房周邊配套有圍墻、大門、道路、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等附屬設(shè)施。廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)]，辦公設(shè)施包括辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等。乙方應(yīng)確保所提供的上述設(shè)施及設(shè)備清單準(zhǔn)確無誤，并保證其所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的廠房進(jìn)行征用拆遷。有權(quán)要求乙方提供與廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征用拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理廠房征用拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在征用拆遷過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因甲方原因給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征用拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在征用拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，并在交付前自行拆除與廠房不可分離的裝飾裝修部分以外的可移動(dòng)設(shè)備及物品。積極配合甲方辦理廠房征用拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等文件。保證所提供的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。如因乙方原因?qū)е录追皆谡饔貌疬w過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、征用拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的廠房征用拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于廠房建筑物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、人員安置補(bǔ)償?shù)人幸驈S房征用拆遷而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方完成廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、廠房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)無任何人員居住或使用，且廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備保持完好、可正常使用的狀態(tài)。2.交付方式乙方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料一并交付給甲方，并與甲方共同簽署廠房交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)、資料交接等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：廠房建筑物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于圍墻、大門、道路、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等。生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)與本協(xié)議約定一致。辦公設(shè)施應(yīng)齊全、完好，能夠滿足正常辦公需求。4.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在征用拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料或信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋