土地收購合同協(xié)議書

土地收購合同協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬情況：乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該土地未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。乙方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以證明其對(duì)土地的合法權(quán)益。二、收購價(jià)格及付款方式1.收購價(jià)格：雙方商定，該土地的收購價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在后續(xù)的收購款中抵作相應(yīng)金額。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并向甲方提交符合要求的土地權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成土地過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余收購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料及文件。有權(quán)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地收購的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付收購款。承擔(dān)因辦理土地收購手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在土地收購過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地相關(guān)資料及文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利受限的情況。在土地收購過程中，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切糾紛和問題，確保甲方能夠順利取得土地權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，積極協(xié)助甲方辦理土地收購的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等。在甲方支付定金后，不得再將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如違反此約定，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況的詳細(xì)描述。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物、建筑物等（如有），并確保土地達(dá)到可交付狀態(tài)。清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.手續(xù)辦理過戶登記手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：除土地過戶登記手續(xù)外，如因土地收購需要辦理其他相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供虛假資料、未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表