商鋪安全環(huán)保協(xié)議書

商鋪安全環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，為明確雙方在商鋪使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的安全與環(huán)保，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金水平需進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為且交還該商鋪符合約定條件的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府政策的要求，對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等工作，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該商鋪符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并向乙方提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部分進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該商鋪，但因緊急情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，如對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)做好該商鋪的安全、環(huán)保工作，采取必要的措施防止安全事故和環(huán)境污染事件的發(fā)生。按照環(huán)保要求，合理使用各類能源、資源，減少浪費(fèi)和污染排放。對(duì)于產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還該商鋪，包括但不限于清理商鋪內(nèi)的物品、恢復(fù)商鋪原狀等。如乙方未按時(shí)交還或交還不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全管理1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)志等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)，應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其有效性。3.乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。如需對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維修、改造等工作，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并事先書面通知甲方。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置疏散通道和安全出口，并保持暢通無阻。嚴(yán)禁在疏散通道和安全出口堆放物品或設(shè)置障礙物。5.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如需使用明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，采取相應(yīng)的防火措施方可進(jìn)行。同時(shí)，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，確保用火安全。6.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。7.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)該商鋪的安全情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，消除隱患。七、環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和影響。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得隨意排放。如需排放污染物，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保排放符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)合理使用各類化學(xué)藥劑、涂料等可能對(duì)環(huán)境造成污染的物品，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行使用和儲(chǔ)存，防止泄漏和污染。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的環(huán)保教育，提高員工的環(huán)保意識(shí)，督促員工遵守環(huán)保規(guī)定。5.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事件發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除污染，恢復(fù)環(huán)境原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在環(huán)保違法行為或不符合環(huán)保要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定使用該商鋪、履行安全環(huán)保義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付拖欠的費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。要求乙方限期改正違約行為，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)無息退還乙方。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容