雙方物業(yè)安全協(xié)議書

雙方物業(yè)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理有需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：______________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.物業(yè)區(qū)域四至：東至______，南至______，西至______，北至______。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)安全防范服務(wù)1.人員出入管理乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)區(qū)域主要出入口設(shè)立門崗，實行24小時值班制度。對進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格查驗，核實身份，做好登記。對來訪人員，應(yīng)詢問來訪事由，與被訪人取得聯(lián)系并經(jīng)同意后，方可放行。對大件物品及裝修材料等外出，應(yīng)憑甲方出具的放行條放行。2.車輛出入管理在物業(yè)區(qū)域出入口設(shè)置道閘系統(tǒng)，對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理。對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行登記，核實車輛信息，發(fā)放臨時停車證（如有需要）。指揮車輛有序停放，確保交通暢通，禁止車輛亂停亂放。對駛出物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后予以放行。3.巡邏服務(wù)制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排專人進(jìn)行定時巡邏。巡邏人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)識，保持通訊暢通。巡邏過程中，應(yīng)重點檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施設(shè)備是否完好，門窗是否關(guān)閉，有無異常情況等。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患和問題，應(yīng)及時采取措施處理，并做好記錄。如遇緊急情況，應(yīng)立即報告甲方及相關(guān)部門，并采取必要的應(yīng)急措施。4.安全監(jiān)控服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)安裝并維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行。監(jiān)控室應(yīng)安排專人值班，對監(jiān)控畫面進(jìn)行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡邏人員進(jìn)行核實處理。監(jiān)控資料應(yīng)至少保存[X]天，以備查閱。5.消防安全管理建立健全消防安全管理制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。配備足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)施，并確保其完好有效。定期對消防器材和設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防通道、安全出口進(jìn)行定期檢查，確保暢通無阻。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識。協(xié)助甲方做好火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的安全防范服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.人員出入管理、車輛出入管理、巡邏服務(wù)、安全監(jiān)控服務(wù)、消防安全管理等各項服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序良好。3.在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的需求，及時處理各類安全問題，對甲方提出的整改意見應(yīng)認(rèn)真落實，確保服務(wù)質(zhì)量不斷提高。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況及乙方的安全防范工作開展情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，如協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。對乙方提出的合理建議和要求應(yīng)予以支持和配合。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實際情況，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對安全防范服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全服務(wù)人員，并定期對其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員素質(zhì)符合要求。建立健全安全管理制度和工作流程，加強內(nèi)部管理，確保服務(wù)工作規(guī)范、有序進(jìn)行。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題和意見應(yīng)及時整改，并將整改情況反饋給甲方。定期向甲方匯報物業(yè)安全服務(wù)工作情況，及時通報安全隱患和問題。保守甲方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。上述費用包含乙方提供安全防范服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用、水電費、管理費等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___