在水一方合同協(xié)議書

在水一方合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]，名為"在水一方"的[土地/房產(chǎn)/其他標的物詳細類型]，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述（一）土地情況（若標的物為土地）1.土地位置：位于[詳細地理位置]，其四至為東至[相鄰地情況]，南至[相鄰地情況]，西至[相鄰地情況]，北至[相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：地上[有無建筑物及其他附著物，如有詳細描述其狀況]。（二）房產(chǎn)情況（若標的物為房產(chǎn)）1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]"在水一方"項目內(nèi)[具體樓號及單元號等詳細位置]。2.房產(chǎn)建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房，如有裝修詳細描述裝修標準及已裝修部分的狀況]。6.房屋配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[水、電、氣、暖等配套設(shè)施的詳細情況，如有停車位等也需詳細說明數(shù)量及位置等]。（三）其他標的物情況（若為其他標的物，如特定服務(wù)等，詳細描述其服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準等）[具體說明標的物的詳細情況，確保雙方對交易對象有清晰明確的認知]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項或履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于土地或房產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等信息。協(xié)助乙方辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在合同簽訂后至標的物交付或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標的物，不得擅自對標的物進行處置或改變其現(xiàn)狀，確保標的物的完整性和安全性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在標的物交付后，按照法律規(guī)定和合同約定對標的物進行使用、收益和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的有關(guān)標的物的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。配合甲方辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付辦理手續(xù)所需的各項費用。在接收標的物后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用標的物，不得損害標的物及周邊環(huán)境的正常狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定"在水一方"標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方完成標的物交付（若需交付）且協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（或其他相關(guān)手續(xù)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產(chǎn)生其他糾紛，責任由乙方承擔。四、交付時間及方式（一）交付時間1.若標的物為土地，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀與合同約定一致。2.若標的物為房產(chǎn)，甲方應(yīng)在乙方支付全部定金后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。同時，保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定的標準。3.若為其他標的物，交付時間按照雙方另行約定的時間執(zhí)行，但應(yīng)在本合同簽訂后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.實地交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往標的物所在地進行實地交付。甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證明文件，并由雙方在交付清單上簽字確認，交付清單應(yīng)詳細記錄標的物的各項情況，包括但不限于土地面積、房產(chǎn)建筑面積、房屋裝修情況、配套設(shè)施等。2.資料交付：甲方應(yīng)在交付標的物的同時，向乙方交付與標的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量驗收報告等文件的原件及復印件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在標的物交付后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（若標的物涉及產(chǎn)權(quán)登記）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由乙方承擔。（二）其他手續(xù)辦理1.若標的物涉及土地使用性質(zhì)變更、規(guī)劃調(diào)整等手續(xù)，雙方應(yīng)共同積極配合相關(guān)部門辦理。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理上述手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理時間延遲，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理的解決方案，不得相互推諉責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責解決糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。如因糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方在接收標的物后，未按照法律法規(guī)和合同約定合理使用標的物，導致標的物損壞或影響周邊環(huán)境的正常狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達至對方在本合同中填寫的聯(lián)系地址即