廠房授權(quán)合同協(xié)議書

廠房授權(quán)合同協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被授權(quán)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），具備相關(guān)合法權(quán)益及授權(quán)資質(zhì)，乙方因[具體業(yè)務(wù)需求]希望獲得該廠房的使用授權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方使用該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)等]，包含[具體樓層數(shù)]層，各層功能布局如下：一層主要用于[列舉主要用途，如生產(chǎn)車間等]；二層用于[列舉用途]；......（如有多層，依次詳細(xì)說明）。2.廠房配套設(shè)施電力設(shè)施：配備有[具體電力容量]千伏安的供電設(shè)備，滿足正常生產(chǎn)及運營需求，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，可隨時滿足乙方可能的增容需求。供水設(shè)施：擁有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水來源]，日供水量可達[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可滿足廠房內(nèi)的生產(chǎn)、生活用水需求。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，配備了完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，并定期進行維護和檢測，確保消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。通風(fēng)及空調(diào)設(shè)施：具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，可實現(xiàn)自然通風(fēng)與機械通風(fēng)相結(jié)合，保障廠房內(nèi)空氣流通。同時，根據(jù)不同區(qū)域的需求，安裝了相應(yīng)的空調(diào)設(shè)備，能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。其他設(shè)施：還配備有[列舉其他配套設(shè)施，如電梯、貨運通道等，并簡要描述其功能及狀況]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將向乙方提供該廠房的使用權(quán)，允許乙方在授權(quán)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。同時，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，協(xié)助乙方辦理在廠房內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)（如工商注冊、環(huán)保審批等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。甲方還將定期對廠房的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行，對于因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取授權(quán)費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對廠房進行必要的檢查、維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保對該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該廠房授權(quán)給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地政府部門、鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜，為乙方使用廠房創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該廠房再授權(quán)給第三方使用，也不得自行使用該廠房從事與乙方相競爭的業(yè)務(wù)。對乙方在使用廠房過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付授權(quán)費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常管理和維護，包括但不限于保持廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常使用等。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及相關(guān)配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在廠房內(nèi)合法開展經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和信息。在授權(quán)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。三、授權(quán)費用及支付方式1.授權(quán)費用乙方應(yīng)向甲方支付的授權(quán)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的授權(quán)費用。此后，乙方應(yīng)在每年授權(quán)期限屆滿前[X]個月，向甲方支付下一年度的授權(quán)費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的授權(quán)費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、授權(quán)期限1.本協(xié)議的授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.授權(quán)期限屆滿前，乙方如希望繼續(xù)使用該廠房，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂授權(quán)協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，或交付的廠房及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照授權(quán)費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的授權(quán)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付授權(quán)費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的授權(quán)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照本協(xié)議約定支付已使用期間的授權(quán)費用，同時按照授權(quán)費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如因違約給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議授權(quán)費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)