土地經(jīng)營合同協(xié)議書

土地經(jīng)營合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地經(jīng)營合同協(xié)議：一、土地基本情況及標的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體經(jīng)營用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有建筑物、有附著物等]，甲方應保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實準確。二、土地經(jīng)營權出讓期限1.本合同項下土地經(jīng)營權出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.出讓期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、土地經(jīng)營轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付土地經(jīng)營轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。在辦理完土地經(jīng)營權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額表述]）。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地經(jīng)營轉讓費用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。在出讓期限內(nèi)，甲方有權對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務：保證對該土地擁有合法的經(jīng)營權，有權出讓該土地的經(jīng)營權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權變更登記等相關手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在合同履行期間，甲方應保證土地的水、電、路等基本設施正常使用，因甲方原因導致設施無法正常使用而影響乙方經(jīng)營的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：在合同約定的期限內(nèi)，享有該土地的獨立經(jīng)營權，有權按照合同約定的用途自主開展經(jīng)營活動。對土地進行合法的改良、建設等投入，在出讓期限屆滿或合同解除時，有權要求甲方對其合理投入進行補償（具體補償方式及標準另行協(xié)商確定）。有權要求甲方協(xié)助解決與土地經(jīng)營相關的問題，如周邊關系協(xié)調等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付土地經(jīng)營轉讓費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物等應按照環(huán)保要求妥善處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關義務。在出讓期限屆滿或合同解除后，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式交還土地，并保證土地保持良好的使用狀態(tài)（除正常損耗外）。五、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理：甲方應在乙方支付定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地經(jīng)營權變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方應在收到甲方提供的資料后，按照相關部門的要求及時辦理土地經(jīng)營權變更登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的費用按照本合同約定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定保證土地權屬清晰、無權利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地經(jīng)營轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的期限交還土地或土地未保持良好使用狀態(tài)的，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付土地占有使用費，并負責恢復土地原狀或承擔相應的修復費用。七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：在合同履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行的（雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題）。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還財產(chǎn)等。因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具