占用名額買房協(xié)議書

占用名額買房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]無法以自身名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下占用名額買房協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，購房合同編號為[具體編號]。3.雙方約定，甲方同意以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理銀行貸款（如有）、繳納契稅、維修基金等一切與購房相關(guān)的費用及手續(xù)。甲方在整個購房過程中作為名義上的購房人，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的購買及產(chǎn)權(quán)登記等事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付因購房產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、銀行貸款本息（如有）、契稅、維修基金等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)，直至乙方履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的指示及本協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合乙方要求。在簽訂購房合同后，及時將合同副本提供給乙方，并向乙方通報購房手續(xù)的辦理進(jìn)展情況。協(xié)助乙方辦理銀行貸款（如有），提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款所需資料，并配合銀行及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實等工作。按照乙方要求及時繳納購房款、契稅、維修基金等各項費用，并妥善保管相關(guān)繳費憑證。在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方或乙方指定的名下。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如因甲方擅自處分該房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定全面履行協(xié)助購房及產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)實際占有、使用、收益該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付因購房產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、銀行貸款本息（如有）、契稅、維修基金等。如因乙方未按時支付費用導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、違約金等額外費用的，由乙方自行承擔(dān)。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房所需資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方協(xié)助辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料及信息，并按照相關(guān)部門要求及時到場簽字、確認(rèn)等。尊重甲方在辦理購房手續(xù)過程中的合理意見和建議，如有分歧應(yīng)協(xié)商解決。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、費用承擔(dān)1.購房款及因購房產(chǎn)生的各項稅費、維修基金、銀行貸款本息（如有）等一切費用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將上述費用支付給甲方，甲方收到后應(yīng)及時繳納給相關(guān)部門或機構(gòu)。2.甲方因協(xié)助乙方辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的交通、通訊、誤工等必要費用，由乙方按照實際發(fā)生額支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分房產(chǎn)、未及時協(xié)助辦理購房手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因購房產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如因乙方逾期支付費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，