地產(chǎn)合作加盟協(xié)議書

地產(chǎn)合作加盟協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有一定的資源和經(jīng)驗(yàn)，乙方具備相關(guān)的資金實(shí)力和市場拓展能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下地產(chǎn)合作加盟協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。一、合作項(xiàng)目概述（一）合作項(xiàng)目名稱[具體合作項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（三）項(xiàng)目規(guī)模及定位1.項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.項(xiàng)目定位為[高端住宅社區(qū)、綜合性商業(yè)中心等具體定位描述]，目標(biāo)客戶群體為[明確的客戶群體]。二、合作方式（一）甲方以其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、人脈資源等無形資產(chǎn)作為合作投入，占股[X]%。（二）乙方以貨幣資金作為合作投入，共計人民幣[X]元，占股[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出合理化建議和意見。有權(quán)了解合作項(xiàng)目的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、工程管理、市場營銷策劃等。利用自身資源協(xié)助乙方開展項(xiàng)目前期的土地獲取、手續(xù)辦理等工作。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，積極推動合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。保守合作項(xiàng)目及乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額投入合作資金。協(xié)助甲方開展項(xiàng)目相關(guān)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系、參與項(xiàng)目營銷推廣等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，配合甲方完成合作項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。保守合作項(xiàng)目及甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。四、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。2.利潤分配時間為每年的[具體時間]，由雙方共同確認(rèn)合作項(xiàng)目的財務(wù)狀況后進(jìn)行分配。（二）虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目若出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。五、財務(wù)管理（一）設(shè)立獨(dú)立的合作項(xiàng)目財務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。（二）合作項(xiàng)目的所有收入和支出均需通過該賬戶進(jìn)行核算。（三）乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，以便甲方了解合作項(xiàng)目的財務(wù)狀況。六、項(xiàng)目運(yùn)營管理（一）成立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊，由雙方共同派人組成，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。（二）制定項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，明確各成員的職責(zé)和工作流程。（三）項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬（一）合作項(xiàng)目在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。（二）任何一方如需使用合作項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。八、保密條款（一）雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。（二）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。（三）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）若雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。