友誼劇院租賃協(xié)議書

友誼劇院租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有友誼劇院（以下簡稱"劇院"）的租賃權(quán)益，乙方有意租賃該劇院用于舉辦[具體活動名稱]等相關(guān)演出、會議、展覽等活動（以下統(tǒng)稱"活動"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.劇院位置友誼劇院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉劇院包含的各個(gè)演出廳、會議室、展覽廳等功能區(qū)域名稱及大致面積]。2.設(shè)施設(shè)備劇院配備有專業(yè)的舞臺設(shè)備，包括但不限于燈光系統(tǒng)（詳細(xì)列舉各類燈光設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量）、音響系統(tǒng)（包括主擴(kuò)聲系統(tǒng)、返聽系統(tǒng)等，同樣列舉品牌、型號及數(shù)量）、舞臺機(jī)械（如升降臺、旋轉(zhuǎn)臺等，說明其規(guī)格和性能）。此外，還擁有完善的觀眾席設(shè)施，包括座椅[座椅數(shù)量及類型]、空調(diào)系統(tǒng)（詳細(xì)說明空調(diào)的品牌、制冷制熱能力及覆蓋范圍）、消防設(shè)施（列舉各類消防設(shè)備的名稱和位置）、監(jiān)控系統(tǒng)（監(jiān)控?cái)z像頭的分布及存儲時(shí)長等）等。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供場地租賃服務(wù)，包括活動期間劇院場地的使用，以及根據(jù)乙方需求提供的設(shè)備調(diào)試、技術(shù)支持、安全保障等相關(guān)服務(wù)。在活動舉辦前，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行場地布置的規(guī)劃和指導(dǎo)；活動期間，安排專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)，確保活動的順利進(jìn)行；活動結(jié)束后，負(fù)責(zé)場地的清理和恢復(fù)工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定將劇院場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額根據(jù)租賃期限計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方未違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在乙方交還場地及設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回劇院場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的劇院場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對劇院的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理活動舉辦所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。為乙方提供安全保障服務(wù)，包括活動期間的安保人員配備、消防設(shè)施檢查等，確?；顒拥陌踩M(jìn)行。在乙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金的前提下，不得無故拒絕乙方正常使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備，開展活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對劇院場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以確保其正常使用。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在活動舉辦前，提前向甲方提交活動方案、安全預(yù)案等相關(guān)資料，并按照甲方要求進(jìn)行審核和修改?；顒优e辦期間，應(yīng)嚴(yán)格按照安全預(yù)案組織實(shí)施，確?；顒拥陌踩M(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)活動期間的場地布置、設(shè)備使用等相關(guān)工作，并承擔(dān)因活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于場地布置費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員費(fèi)用、水電費(fèi)等。活動結(jié)束后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，恢復(fù)原狀。如乙方未及時(shí)清理或造成場地?fù)p壞，甲方有權(quán)自行清理，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)劇院場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備的使用乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用劇院的各類設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整或增加使用功能，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.設(shè)施設(shè)備的損壞賠償如乙方因使用不當(dāng)、故意損壞或其他原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定或由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)賠償。六、安全責(zé)任1.乙方的安全責(zé)任乙方在活動舉辦期間應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任，確?；顒拥陌踩M(jìn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并報(bào)甲方審核備案?；顒悠陂g，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)安全管理工作，加強(qiáng)對活動現(xiàn)場的安全檢查和監(jiān)督，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.甲方的安全協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方活動舉辦期間提供必要的安全協(xié)助，包括但不限于安保人員的配備、消防設(shè)施的檢查等。甲方應(yīng)確保其提供的安全協(xié)助措施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方的保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在活動舉辦前自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障活動期間的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于活動場地、設(shè)施設(shè)備、人員傷亡等。乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的劇院場地及設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方擅自提前收回劇院場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用劇院場地及設(shè)施設(shè)備，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劇院場地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劇院場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在活動舉辦期間違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定清理場地或造成場地?fù)p壞，甲方有權(quán)自行清理，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充