土地流轉(zhuǎn)抵押協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要資金，愿意以其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)權(quán)益作為抵押物向甲方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地流轉(zhuǎn)抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）土地流轉(zhuǎn)權(quán)益情況1.乙方流轉(zhuǎn)取得的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]畝。2.該土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.土地用途為[具體用途]，土地流轉(zhuǎn)合同編號為[合同編號]。（二）土地附著物情況1.土地上現(xiàn)有附著物包括但不限于[詳細列舉附著物種類、數(shù)量等情況]。二、借款金額、用途及期限（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方借款用于[明確借款用途]。（三）借款期限借款期限為[X]個月，自[借款發(fā)放日期]起至[還款到期日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)情況負有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時足額償還借款本息及履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押手續(xù)。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物及借款相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還借款本息。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物或改變抵押物的用途、現(xiàn)狀等。承擔與抵押物有關(guān)的一切稅費及其他費用。四、抵押物的抵押登記（一）抵押登記辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。（二）抵押登記證明文件抵押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件原件交予甲方保管。五、抵押物的占有與保管（一）占有方式抵押物仍由乙方占有、使用和收益，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害抵押物的價值及甲方的抵押權(quán)。（二）保管責任乙方負有妥善保管抵押物的責任，因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在抵押物價值減少時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供與減少價值相當?shù)膿！Ａ?、借款利息及還款方式（一）借款利息借款利息按照[年利率%]計算，利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、按季付息等]。（二）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.[具體還款計劃，如分[X]期還款，每期還款金額為[具體金額]，還款日期為每月/季的[X]日等]。2.乙方應(yīng)提前[X]個工作日將應(yīng)還款項足額存入甲方指定的銀行賬戶。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行抵押物的相關(guān)義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物或改變抵押物的用途、現(xiàn)狀等，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并按照借款本金的[X%]支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在乙方按時足額償還借款本息及履行本協(xié)議約定義務(wù)后，本協(xié)議自行解除。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方預(yù)留地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力