土建合同更改協(xié)議書

土建合同更改協(xié)議書?甲方（原合同甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（原合同乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土建工程項(xiàng)目名稱]的土建合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體更改原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同更改的原因及背景說明[詳細(xì)闡述合同更改的原因，如工程設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、雙方協(xié)商一致調(diào)整合同條款等。應(yīng)明確、具體，以體現(xiàn)更改的合理性和必要性。]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）工程項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[更改后的土建工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]的施工，具體施工要求按照[設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)及版本]的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋[主體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]的施工，需保證結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：室內(nèi)裝修：包括地面工程（如[地面材料及做法]）、墻面工程（如[墻面材料及做法]）、頂棚工程（如[頂棚材料及做法]）等。室外裝修：涉及外立面的裝飾（如[外立面材料及顏色要求]）、門窗工程（如[門窗類型、材質(zhì)及規(guī)格]）等。屋面及防水工程：屋面采用[屋面防水材料及做法]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間采用[防水施工工藝及材料要求]，確保防水效果達(dá)到[具體防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]。安裝工程：電氣安裝工程：包含強(qiáng)電系統(tǒng)（如高低壓配電設(shè)備安裝、照明系統(tǒng)敷設(shè)等）和弱電系統(tǒng)（如智能化系統(tǒng)布線、監(jiān)控系統(tǒng)安裝等），施工應(yīng)符合[電氣安裝相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)]。給排水及消防工程：負(fù)責(zé)生活用水、消防用水的管道敷設(shè)及設(shè)備安裝，包括室內(nèi)外給排水管網(wǎng)、消防水池、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等，確保給排水暢通，消防設(shè)施完備且能正常運(yùn)行，滿足[給排水及消防相關(guān)規(guī)范要求]。（二）服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照本更改協(xié)議及相關(guān)設(shè)計(jì)文件的要求，完成上述土建工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于施工前期準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、施工組織、質(zhì)量控制、安全管理、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。2.乙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持，解答甲方及監(jiān)理單位提出的與施工相關(guān)的技術(shù)問題，并根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和優(yōu)化方案。3.在施工過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)單位的工作，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)條款（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出合理的調(diào)整要求，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)：按照本更改協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，提供施工所需的場(chǎng)地條件，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本更改協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工期順延、費(fèi)用增加等要求，但需按照合同約定的程序和條件進(jìn)行申報(bào)。對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本更改協(xié)議及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的其他要求。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。按照合同約定的結(jié)算方式和時(shí)間，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行結(jié)算審核工作。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（三）工程款支付條款1.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保修金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。2.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（四）工程變更條款1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。2.工程變更涉及費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：如變更導(dǎo)致工程量增加或減少，且該變更在原合同約定的工程范圍內(nèi)的，按照原合同約定的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。如變更導(dǎo)致工程量增加或減少，且該變更超出原合同約定的工程范圍的，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、定額標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商確定新的綜合單價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)及詳細(xì)的工期順延計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在收到甲方工程變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更預(yù)算書，甲方應(yīng)在收到變更預(yù)算書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如雙方對(duì)變更預(yù)算存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為雙方結(jié)算的依據(jù)。（五）工程質(zhì)量條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本更改協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。在每道工序施工前，乙方應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。（六）工程工期條款1.本更改協(xié)議約定的工程總工期為[總工期天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.乙方應(yīng)按照合同約定的總工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。3.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。甲方提出的工程變更或工程量增加，且甲方未能及時(shí)提供施工所需的圖紙、資料等導(dǎo)致乙方無法正常施工的。甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，影響乙方正常施工進(jìn)度的。監(jiān)理單位下達(dá)的停工指令，且停工原因非乙方責(zé)任的。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。4.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（七）工程竣工驗(yàn)收條款1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等?？⒐べY料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的要求。（八）工程保修條款1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本更改協(xié)議的約定，對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。其他項(xiàng)目：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約和爭(zhēng)議條款（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本更改協(xié)議的約定按時(shí)足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本更改協(xié)議及相關(guān)規(guī)范的要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決1.本更改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本更改協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、