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土地流轉分配協(xié)議書?甲方(流轉方):姓名:__________性別:__________年齡:__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________乙方(受讓方):姓名:__________性別:__________年齡:__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________鑒于甲方擁有一定面積的土地,并愿意將其流轉給乙方使用,乙方有意受讓該土地用于相關生產(chǎn)經(jīng)營活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下土地流轉分配協(xié)議:一、流轉土地的具體描述1.土地位置:甲方流轉給乙方的土地位于[具體土地地址],四至范圍為東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同測量或確認,流轉土地的面積為[X]畝(以實際測量為準)。3.土地用途:乙方受讓該土地用于[具體用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]。二、土地流轉期限土地流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[X]年。三、土地流轉費用及支付方式1.流轉費用標準:乙方每年應向甲方支付的土地流轉費用為每畝[X]元,每年共計[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應在每年的[具體支付日期]前,將當年的土地流轉費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________賬戶名稱:__________賬號:__________四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉費用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證對流轉土地擁有合法的權益,有權進行流轉,并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù),如土地承包經(jīng)營權證變更等(如有需要)。確保土地流轉前不存在任何糾紛或權利瑕疵,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。在土地流轉期限內,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(二)乙方權利義務1.權利在流轉期限內,按照約定的土地用途合法使用土地。對土地進行必要的開發(fā)、利用和改良,但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途性質(如確需改變,應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù))。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉費用。合理使用土地,不得閑置、荒蕪土地,不得擅自改變土地用途或轉包給第三方。如需轉包,應提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。在土地流轉期限屆滿或本協(xié)議提前終止后,按照甲方要求及時清理地上附著物,恢復土地原狀。依法保護和合理利用土地,遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),因乙方原因造成土地污染、破壞等損害的,乙方應承擔修復和賠償責任。五、土地流轉期間的相關事項(一)地上附著物及青苗補償1.在土地流轉前,地上已有的附著物及青苗歸甲方所有,乙方不承擔任何補償費用。2.在土地流轉期限內,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物及青苗,在本協(xié)議終止或期滿時,乙方有權自行處置,但不得損害甲方利益。如因乙方處置行為給甲方造成損失的,乙方應予以賠償。(二)土地改良及投入1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進行改良或投入的,應事先告知甲方。在本協(xié)議終止或期滿時,對于可移動的改良設施及投入,乙方有權自行拆除;對于不可移動的改良設施及投入,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可委托有資質的評估機構進行評估,按照評估價值給予乙方相應補償或由甲方折價回購。2.乙方在土地上的投入應符合法律法規(guī)及環(huán)保要求,不得對土地造成永久性損害。(三)土地征收及拆遷1.在土地流轉期限內,如遇國家征收或拆遷,土地補償款歸甲方所有,地上附著物及青苗補償款歸乙方所有。因征收或拆遷導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔違約責任,已支付的土地流轉費用按照實際使用期限進行結算,多退少補。2.乙方應積極配合國家征收或拆遷工作,按照要求提供相關資料和協(xié)助。如因乙方原因導致征收或拆遷工作延誤或產(chǎn)生額外損失的,乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或存在權利瑕疵,影響乙方正常使用土地的,甲方應退還乙方已支付的土地流轉費用,并按照當年流轉費用的[X]%向乙方支付違約金;如給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付已拖欠的土地流轉費用及違約金,同時乙方應按照當年流轉費用的[X]%向甲方支付違約金;如給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途、閑置荒蕪土地或轉包給第三方未經(jīng)甲方書面同意的,甲方有權解除本協(xié)議,收回土地,并要求乙方支付已拖欠的土地流轉費用及違約金,同時乙方應按照當年流轉費用的[X]%向甲方支付違約金;如給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內清理地上附著物,恢復土地原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務,給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議
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