合作購(gòu)買(mǎi)門(mén)市協(xié)議書(shū)

合作購(gòu)買(mǎi)門(mén)市協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作購(gòu)買(mǎi)門(mén)市，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作購(gòu)買(mǎi)門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)概述甲乙雙方共同合作購(gòu)買(mǎi)位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)市"），建筑面積為[X]平方米，門(mén)市用途為[商業(yè)/其他]。該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與門(mén)市購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款審查等。按照本協(xié)議約定享有該門(mén)市相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與賣(mài)方就門(mén)市購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，了解門(mén)市的基本情況、價(jià)格、交易條件等信息，并及時(shí)向乙方反饋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向雙方共同設(shè)立的資金共管賬戶繳納購(gòu)買(mǎi)門(mén)市所需的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與門(mén)市購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在門(mén)市購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與門(mén)市購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款審查等。按照本協(xié)議約定享有該門(mén)市相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與賣(mài)方就門(mén)市購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行進(jìn)一步溝通和協(xié)商，協(xié)助甲方共同推進(jìn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)程，確保購(gòu)買(mǎi)條件符合雙方利益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向雙方共同設(shè)立的資金共管賬戶繳納購(gòu)買(mǎi)門(mén)市所需的款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與門(mén)市購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在門(mén)市購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。三、資金支付與管理（一）購(gòu)買(mǎi)資金總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市的總價(jià)款為人民幣[X]元。（二）資金支付方式1.雙方同意按照以下方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各向資金共管賬戶繳納人民幣[X]元作為定金。在與賣(mài)方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照各自權(quán)益份額比例向資金共管賬戶繳納剩余購(gòu)房款。甲方權(quán)益份額為[X]%，應(yīng)繳納人民幣[X]元；乙方權(quán)益份額為[X]%，應(yīng)繳納人民幣[X]元。2.資金共管賬戶由甲乙雙方共同指定銀行開(kāi)設(shè)，賬戶名稱(chēng)為[具體賬戶名稱(chēng)]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。該賬戶僅用于存放購(gòu)買(mǎi)門(mén)市的款項(xiàng)，未經(jīng)雙方書(shū)面一致同意，任何一方不得擅自支取、使用該賬戶內(nèi)的資金。（三）資金管理與使用1.資金共管賬戶內(nèi)的資金由雙方共同監(jiān)管，資金的使用需經(jīng)雙方共同書(shū)面確認(rèn)。2.購(gòu)買(mǎi)門(mén)市過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照本協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況，從資金共管賬戶中支付。3.在辦理完門(mén)市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，如雙方無(wú)其他約定，資金共管賬戶內(nèi)的剩余資金按照雙方權(quán)益份額比例進(jìn)行分配。四、門(mén)市產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)益份額（一）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.甲乙雙方應(yīng)在辦理完購(gòu)買(mǎi)門(mén)市相關(guān)手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。（二）權(quán)益份額1.甲乙雙方按照各自繳納的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)占總購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的比例確定在該門(mén)市中的權(quán)益份額。甲方權(quán)益份額為[X]%，乙方權(quán)益份額為[X]%。2.雙方享有與各自權(quán)益份額相對(duì)應(yīng)的該門(mén)市的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方行使其權(quán)益份額范圍內(nèi)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.在該門(mén)市的經(jīng)營(yíng)、管理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照權(quán)益份額比例分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、門(mén)市經(jīng)營(yíng)與管理（一）經(jīng)營(yíng)方式1.雙方同意共同協(xié)商確定該門(mén)市的經(jīng)營(yíng)方式，包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、出租等。2.在確定經(jīng)營(yíng)方式后，雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，明確各自在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。（二）經(jīng)營(yíng)決策1.涉及該門(mén)市經(jīng)營(yíng)管理的重大決策，如改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓等，需經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意。2.日常經(jīng)營(yíng)管理中的一般性決策，由雙方協(xié)商后共同決定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，按照權(quán)益份額比例進(jìn)行表決，以多數(shù)意見(jiàn)為準(zhǔn)。（三）收益分配1.該門(mén)市經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方的權(quán)益份額比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)在收益分配時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。2.收益分配方式為現(xiàn)金支付，由負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的一方在扣除相關(guān)經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)后，將應(yīng)分配給另一方的收益支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）資金支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約1.若因甲方原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若因乙方原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。（三）經(jīng)營(yíng)管理違約1.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理決策程序，擅自做出重大經(jīng)營(yíng)決策，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若一方未按照本協(xié)議約定的收益分配時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可