廠區(qū)出租安全協(xié)議書

廠區(qū)出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），乙方有意承租該廠區(qū)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠區(qū)租賃事宜達成如下安全協(xié)議：一、廠區(qū)基本情況及租賃用途1.廠區(qū)具體描述該廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施等，如廠房[X]棟、倉庫[X]間、辦公樓[X]層等]。廠區(qū)內(nèi)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.租賃用途乙方租賃該廠區(qū)僅用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對廠區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠區(qū)的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證廠區(qū)符合國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，提供的廠區(qū)及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負責對廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其安全性。負責辦理與廠區(qū)租賃相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用廠區(qū)。在乙方按照本協(xié)議約定正常使用廠區(qū)的情況下，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用廠區(qū)及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方對廠區(qū)進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)備及裝修，但不得損壞廠區(qū)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理、安全使用廠區(qū)及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間廠區(qū)內(nèi)的安全管理工作，制定并落實各項安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保廠區(qū)的安全生產(chǎn)和人員財產(chǎn)安全。對廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時采取措施消除，并向甲方報告。因乙方使用不當或維護不善造成設(shè)施、設(shè)備損壞或安全事故的，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理廠區(qū)內(nèi)的物品，恢復廠區(qū)原狀，并將廠區(qū)交還甲方。五、安全責任1.乙方安全責任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在廠區(qū)內(nèi)配備必要的消防器材、安全警示標志等安全設(shè)施，并確保其完好有效。乙方應(yīng)定期對廠區(qū)進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施整改，并向甲方報告。乙方在廠區(qū)內(nèi)進行動火、臨時用電、高處作業(yè)等危險作業(yè)時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)安全規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施，確保作業(yè)安全。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理，承擔事故造成的全部責任。2.甲方安全責任甲方應(yīng)向乙方提供廠區(qū)的相關(guān)安全資料，包括但不限于廠區(qū)的安全設(shè)施布局圖、消防設(shè)施清單等。甲方應(yīng)定期對廠區(qū)的安全設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施存在問題，應(yīng)及時進行修復或更換。在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，對乙方提出的安全問題及時給予答復和協(xié)助解決。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將廠區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還廠區(qū)，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責任，導致發(fā)生安全事故或違反國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償?shù)谌降娜繐p失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠區(qū)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回廠區(qū)的，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)