包間鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

包間鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的包間鋪面，乙方愿意受讓該包間鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、包間鋪面基本情況1.鋪面位置：該包間鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該包間鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該包間鋪面目前用于[具體經(jīng)營項目，如餐飲包間服務(wù)等]。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的包間鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單）處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該包間鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面使用權(quán)、現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營證照等所有與該包間鋪面相關(guān)的權(quán)益及費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成鋪面交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)且經(jīng)營狀況正常后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用包間鋪面。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的包間鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知該包間鋪面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與包間鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理經(jīng)營證照變更等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至鋪面交接完成之日止，妥善保管包間鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該包間鋪面的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的經(jīng)營不受任何影響。如因甲方未處理好債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在受讓后按照自己的意愿合法經(jīng)營該包間鋪面。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照包間鋪面的現(xiàn)狀及用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對鋪面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在經(jīng)營過程中，依法依規(guī)繳納各項稅費及相關(guān)費用，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。負(fù)責(zé)包間鋪面交接后的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理經(jīng)營證照變更等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需資料，承擔(dān)相應(yīng)費用。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行包間鋪面的交接。如因特殊原因需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。設(shè)施設(shè)備的清點與驗收，雙方應(yīng)根據(jù)附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。經(jīng)營證照、印章、合同檔案等資料的交接，甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。鋪面現(xiàn)狀的確認(rèn)，雙方應(yīng)對鋪面的裝修、裝飾、水電燃?xì)獾仁褂们闆r進(jìn)行檢查確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書（詳見附件二：鋪面交接確認(rèn)書）。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應(yīng)共同在場，對交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，乙方應(yīng)立即對鋪面進(jìn)行接管，承擔(dān)自交接之日起的一切責(zé)任和費用。五、經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)辦理1.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與包間鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向甲方提供辦理證照變更所需的資料，甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)啟動辦理手續(xù)，并積極配合乙方完成證照變更。辦理證照變更所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)：涉及包間鋪面經(jīng)營的其他相關(guān)手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等，由[雙方協(xié)商確定辦理方]負(fù)責(zé)辦理，所需費用由辦理方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞鋪面真實情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交接鋪面等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變鋪面用途、未妥善保管鋪面及設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（鋪面交接確認(rèn)書）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年