場(chǎng)地出租預(yù)定協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地出租預(yù)定協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方預(yù)定場(chǎng)地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地出租預(yù)定協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地的具體地理位置信息如下：所在建筑物名稱(chēng)：__________________樓層：第______層房間號(hào)：______場(chǎng)地面積：共計(jì)______平方米（建筑面積/使用面積，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）2.場(chǎng)地用途乙方預(yù)定該場(chǎng)地的用途為[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、舉辦活動(dòng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，并對(duì)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如設(shè)施設(shè)備能正常使用等]。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃場(chǎng)地交付前，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以確保場(chǎng)地符合交付條件。2.義務(wù)保證所提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地交付延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與場(chǎng)地出租相關(guān)的手續(xù)，確保場(chǎng)地出租行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地使用相關(guān)的問(wèn)題，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付場(chǎng)地。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，且不得損害甲方及其他第三方的利益。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地及配套設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，合理使用并妥善保管場(chǎng)地及配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照約定的時(shí)間將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。三、場(chǎng)地預(yù)定金及租金支付1.場(chǎng)地預(yù)定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付場(chǎng)地預(yù)定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。場(chǎng)地預(yù)定金在乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式場(chǎng)地租賃合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同的租金押金。如乙方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式場(chǎng)地租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的場(chǎng)地預(yù)定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還。2.租金場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度______日前向甲方支付當(dāng)月/當(dāng)季租金。租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與場(chǎng)地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付方式及時(shí)間按照相關(guān)部門(mén)或甲方的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、場(chǎng)地交付及使用1.場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方足額支付場(chǎng)地預(yù)定金后的______日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.場(chǎng)地交付條件場(chǎng)地應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完好等。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)地使用期限乙方預(yù)定場(chǎng)地的使用期限自場(chǎng)地實(shí)際交付之日起開(kāi)始計(jì)算，至[具體結(jié)束日期]止。如乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式場(chǎng)地租賃合同的，使用期限按照租賃合同的約定執(zhí)行。4.場(chǎng)地使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。在場(chǎng)地使用期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行危及場(chǎng)地安全的活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如需對(duì)場(chǎng)地的用途、面積、租金等主要條款進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，沒(méi)收乙方已支付的場(chǎng)地預(yù)定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的；擅自改變場(chǎng)地用途的；擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故，且拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的。如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付場(chǎng)地，逾期超過(guò)______日的；所提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅仡A(yù)定金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用，并按照?qǐng)龅仡A(yù)定金的______%向乙方支付違約金。如甲方所提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問(wèn)題，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如因上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)議。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地預(yù)定金及租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，沒(méi)收乙方已支付的場(chǎng)地預(yù)定金，并要求乙方按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，沒(méi)收乙方已支付的場(chǎng)地預(yù)定金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照?qǐng)龅卦伦饨鸬腳_____倍向甲方支付違約金。如因乙方裝修或改造行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，沒(méi)收乙方已支付的場(chǎng)地預(yù)定金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方