地產(chǎn)公司傭金協(xié)議書(shū)

地產(chǎn)公司傭金協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方系從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)的公司，乙方具備為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)及支付傭金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房屋及相關(guān)物業(yè)的銷(xiāo)售工作。2.服務(wù)內(nèi)容制定并執(zhí)行該項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶定位、廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等，以促進(jìn)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售。負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、帶客戶實(shí)地看房、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等銷(xiāo)售相關(guān)事宜。及時(shí)向甲方反饋客戶需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息，為甲方提供決策依據(jù)。協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)法律文件，并確保合同的順利履行。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶資料整理、歸檔及管理工作。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____個(gè)月。三、銷(xiāo)售目標(biāo)及傭金計(jì)算與支付1.銷(xiāo)售目標(biāo)雙方約定，在本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成該項(xiàng)目房屋銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.傭金計(jì)算方式若乙方完成上述銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方按照以下方式向乙方支付傭金：對(duì)于已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并實(shí)際支付購(gòu)房款的房屋，甲方按照每套房屋實(shí)際成交金額的____%向乙方支付傭金。對(duì)于通過(guò)乙方促成的團(tuán)購(gòu)、批量購(gòu)房等特殊銷(xiāo)售形式，甲方按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)或批量購(gòu)房總成交金額的____%向乙方支付傭金。若乙方未能完成上述銷(xiāo)售目標(biāo)，但實(shí)際銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）及以上，甲方按照乙方實(shí)際完成銷(xiāo)售額的____%向乙方支付傭金；若實(shí)際銷(xiāo)售額低于人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)傭金后支付給乙方，扣除后的傭金金額不得低于乙方實(shí)際完成銷(xiāo)售額的____%。3.傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到購(gòu)房者支付的購(gòu)房款且該款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方核算并支付相應(yīng)房屋的傭金。對(duì)于團(tuán)購(gòu)、批量購(gòu)房等特殊銷(xiāo)售形式，甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)或批量購(gòu)房交易完成且收到全部購(gòu)房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方核算并支付相應(yīng)傭金。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月銷(xiāo)售情況報(bào)告及傭金結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告及清單后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對(duì)審核結(jié)果無(wú)異議，甲方應(yīng)按照審核確認(rèn)后的金額在當(dāng)月____日前支付乙方上月傭金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的客戶資料、銷(xiāo)售合同等相關(guān)文件，對(duì)于不符合要求的文件有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。在乙方違反本協(xié)議約定或未能按照甲方要求履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、房屋戶型圖、面積清單、銷(xiāo)售價(jià)格表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，不得無(wú)故拖欠或克扣。協(xié)助乙方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣活動(dòng)，提供必要的支持和資源，如項(xiàng)目場(chǎng)地、宣傳物料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和支持，協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)家代理該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，甲方不得再委托其他第三方從事該項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理服務(wù)。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)方案，并按照計(jì)劃和方案積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自提高或降低銷(xiāo)售價(jià)格，不得向客戶做出任何超出甲方授權(quán)范圍的承諾。如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，確?？蛻糁闄?quán)得到充分保障。妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售部分對(duì)應(yīng)的全部傭金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成金額的____%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)傭金作為違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其他服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。