土地界限糾紛協(xié)議書

土地界限糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及范圍]的土地界限存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地實(shí)際用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、住宅用地等]（二）土地界限爭(zhēng)議情況1.雙方對(duì)上述土地的界限劃分存在分歧，甲方認(rèn)為土地界限應(yīng)以[甲方主張的界限依據(jù)，如歷史邊界、土地承包合同等]為準(zhǔn)，乙方則認(rèn)為應(yīng)以[乙方主張的界限依據(jù)，如相關(guān)行政文件、實(shí)際使用范圍等]為準(zhǔn)。2.由于土地界限不明，導(dǎo)致雙方在土地使用過程中產(chǎn)生了一系列問題，如土地耕種范圍爭(zhēng)議、附屬設(shè)施建設(shè)位置爭(zhēng)議等，給雙方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失和不便。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地界限使用土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地界限，不得擅自越界使用土地。協(xié)助乙方解決與土地界限相關(guān)的合理問題，提供必要的證明材料和信息。尊重乙方對(duì)其使用范圍內(nèi)土地的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何妨礙乙方正常使用土地的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地界限使用土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地界限，不得擅自越界使用土地。協(xié)助甲方解決與土地界限相關(guān)的合理問題，提供必要的證明材料和信息。尊重甲方對(duì)其使用范圍內(nèi)土地的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何妨礙甲方正常使用土地的行為。三、土地界限確定及調(diào)整（一）界限確定依據(jù)雙方共同委托[具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)部門]對(duì)爭(zhēng)議土地界限進(jìn)行重新測(cè)量和界定。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)測(cè)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，測(cè)量結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議確定土地界限的依據(jù)。（二）界限調(diào)整方式1.根據(jù)測(cè)量結(jié)果，如果土地界限與雙方原主張的界限存在差異，雙方同意以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.對(duì)于因界限調(diào)整導(dǎo)致的土地使用范圍變化，雙方應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理。如一方因界限調(diào)整需要對(duì)其原使用的土地進(jìn)行部分交還或取得額外土地使用權(quán)益的，應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他合理補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。（三）界限標(biāo)識(shí)設(shè)置為明確土地界限，雙方同意在土地邊界設(shè)置明顯的界限標(biāo)識(shí)。界限標(biāo)識(shí)的設(shè)置費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。界限標(biāo)識(shí)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保長(zhǎng)期穩(wěn)定且易于識(shí)別。四、土地使用限制（一）用途限制雙方應(yīng)按照土地原批準(zhǔn)用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（二）建設(shè)限制1.在土地使用過程中，雙方如需進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理等相關(guān)規(guī)定。建設(shè)項(xiàng)目的選址、規(guī)模、高度、建筑風(fēng)格等應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并不得影響對(duì)方的正常生產(chǎn)生活。2.任何一方在其使用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得超越本協(xié)議確定的土地界限，不得損害對(duì)方的土地權(quán)益。如因建設(shè)行為導(dǎo)致對(duì)方土地權(quán)益受損的，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）測(cè)量費(fèi)用雙方共同委托測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)土地界限進(jìn)行測(cè)量所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)（甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%）。測(cè)量費(fèi)用應(yīng)在測(cè)量工作開始前由雙方各自支付至測(cè)量機(jī)構(gòu)指定賬戶。（二）界限標(biāo)識(shí)費(fèi)用如前文所述，土地界限標(biāo)識(shí)的設(shè)置費(fèi)用由雙方按照約定比例共同承擔(dān)（甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%）。該費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)識(shí)設(shè)置完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，由雙方各自支付至對(duì)方指定賬戶。（三）其他費(fèi)用因解決土地界限糾紛所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。如雙方均無過錯(cuò)或過錯(cuò)程度難以區(qū)分的，由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界使用土地或妨礙乙方正常使用土地，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為恢復(fù)土地原狀或解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如測(cè)量費(fèi)用、界限標(biāo)識(shí)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界使用土地或妨礙甲方正常使用土地，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為恢復(fù)土地原狀或解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如測(cè)量費(fèi)用、界限標(biāo)識(shí)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方全部損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持積極溝通。如雙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)通過協(xié)商達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁解決若雙方在協(xié)商后[X]個(gè)工作日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。（三）訴訟解決如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，且協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給對(duì)方造成重大損失的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。2.本協(xié)議履行過程中，雙方之間的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方有效的送達(dá)