廠房改建合同協(xié)議書

廠房改建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方擬對(duì)該廠房進(jìn)行改建；乙方具備廠房改建的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改建廠房的具體描述1.廠房現(xiàn)狀該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。目前廠房存在[列舉現(xiàn)有需要改建的問(wèn)題，如空間布局不合理、設(shè)施老化等]等情況，需要進(jìn)行全面改建以適應(yīng)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的新需求。2.改建內(nèi)容整體布局調(diào)整：對(duì)廠房?jī)?nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃，拆除不必要的隔墻，合理劃分生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，確保各區(qū)域之間流線順暢，符合生產(chǎn)工藝要求。建筑結(jié)構(gòu)加固：對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)需要加固的部分采取相應(yīng)的加固措施，如增加支撐柱、加固梁體等，以確保廠房結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受改建后的荷載。裝修工程：對(duì)廠房?jī)?nèi)部墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修，墻面采用[具體裝修材料及工藝要求]，地面鋪設(shè)[地面材料及規(guī)格]，天花板吊頂采用[吊頂材料及樣式]，打造整潔、舒適、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)辦公環(huán)境。水電改造：對(duì)廠房?jī)?nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，根據(jù)新的功能布局合理布置電線電纜橋架和給排水管道，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定、滿足改建后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，同時(shí)符合相關(guān)安全規(guī)范要求。消防設(shè)施升級(jí)：按照國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廠房的消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包括增加火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施與廠房改建后的整體布局相適應(yīng)，具備良好的滅火和疏散功能。門窗更換：拆除原有的老舊門窗，更換為符合安全防盜、隔音隔熱要求的新型門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，提高廠房的安全性和舒適性。其他附屬設(shè)施建設(shè)：根據(jù)甲方需求，在廠房?jī)?nèi)建設(shè)[列舉其他附屬設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)優(yōu)化等]，以完善廠房的功能配套。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房改建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行改建設(shè)計(jì)和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該廠房所在地相關(guān)部門的關(guān)系，辦理改建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。為乙方的改建工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人與乙方對(duì)接，及時(shí)解決改建過(guò)程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。在改建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的補(bǔ)充資料或協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)應(yīng)具備從事廠房改建工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的改建工程設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃組織施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。定期向甲方匯報(bào)改建工程進(jìn)展情況，及時(shí)通報(bào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范組織工程竣工驗(yàn)收，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次廠房改建工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進(jìn)度款：在乙方完成改建工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.竣工驗(yàn)收款：改建工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)保金：剩余改建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期屆滿且乙方履行完質(zhì)保責(zé)任后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方并提供相關(guān)證明。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房改建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂慕üこ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議改建費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同